제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  25,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  44만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 남원읍 한남리 알짜 과수원 1,888㎡ 매매 (2.6억 원) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 한남리

• 위치

  남원읍 한남리

• 면적

  1,888.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 남원읍 한남리 알짜 과수원 1,888㎡ 매매 (2.5억 원)

   

  📍 매물 정보 (간략형)

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 **8번지

  면적:1,888㎡ (약 571p)

  지목 / 용도지역:과수원 / 계획관리지역

  매매가:2억 5,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. ✨ 가축사육제한구역 및 경관·생태계보전지구 5등급 지역으로 규제가 최소화되어 있으며, 지하수자원보전 3~4등급에 저촉되어 있어 일반적인 개발 행위에 큰 제약이 없는 우수한 조건을 갖추고 있습니다.

  💡 토지 취득 팁:본 매물의 지목은 '과수원'으로 농지에 해당합니다. 따라서 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득 자격 요건을 확인하셔야 합니다.

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  계획관리지역의 이점을 살려 다양한 용도로 조화롭게 꾸미실 수 있습니다. 👍

  아늑한 전원주택 단독 부지:감귤나무 가득한 나만의 정원과 주택 건축

  감성 가득한 농가 창고형 상가:카페나 공방 등 문화 공간 운영

  중장기 투자용 부지:알맞은 면적과 합리적인 가격대의 주말농장 및 투자

   

  🏡 따뜻한 한남리 마을 소개

  남원읍 한남리는 한라산의 아늑한 자락에 위치하여 사계절 내내 온화하고 바람이 적은 중산간 마을입니다. 🍊 풍부한 일조량 덕분에 당도 높은 고품질 감귤의 주산지로도 유명하며, 때 묻지 않은 제주의 청정 자연과 이웃 간의 정겨운 정취를 고스란히 느낄 수 있어 평온한 휴식을 원하는 분들께 안성맞춤인 곳입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  제주 동부권의 오랜 숙원이었던 제2공항은 기본계획 고시 이후 현재 환경영향평가 절차가 차분하게 진행되고 있습니다. 📋 특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 제주 전역의 토지 거래와 자금 유입이 한층 자유로워졌습니다. 향후 동부권 교통망 확충과 인프라 개발에 따른 중장기적인 가치 상승 효과를 기대해 보셔도 좋습니다.

  과장 없이 묵묵하게 신뢰할 수 있는 매물만 동행하겠습니다. 현장 안내나 상세한 상담이 필요하시면 언제든 편안한 마음으로 연락해 주시기 바랍니다. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (20년 경력, 제주 토박이)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com