제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  96,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  90만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 토평동 한라산 전망의 넓은 과수원 3526㎡ 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 토평동

• 위치

  서귀포시 토평동

• 면적

  3,527.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 토평동 한라산 전망의 넓은 과수원 3526㎡

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 토평동 **51 번지

  면적:3526㎡

  지목 / 용도지역:과수원 / 자연녹지지역

  매매가:9억 6,000만 원

  💡 토지 취득 팁:본 매물의 지목은 과수원'으로 농지에 해당합니다. 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 20%와 용적률 80%가 적용되는 자연녹지지역에 위치하고 있습니다. 🌿 수도법에 따른 공장설립제한지역 및 가축사육제한구역으로 지정되어 있어, 오염원 없이 주변 환경이 매우 청정하고 쾌적하게 유지되는 큰 장점이 있습니다. 안정적인 전원생활이나 중장기 투자를 고려하시는 분들께 안성맞춤인 규제 조건입니다.

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  서귀포 시내 중심가와 가깝고 조용한 입지 덕분에 다양하게 활용하기 좋습니다. 👍

  전원주택 단지 개발:넓은 부지를 활용하여 대가족을 위한 주택이나 소규모 타운하우스 건축

  감성 농장 및 카페:감귤나무를 활용한 체험형 농장, 온실 카페, 개인 작업실 연출

  중장기 가치 투자:시내 배후 지역으로서의 뛰어난 입지적 이점을 활용한 자산 보유

   

  🏡 아늑하고 편리한 토평동 마을 소개

  토평동은 한라산 자락의 기운을 받아 기후가 온화하고, 서귀포 시청을 비롯한 중심 시가지와 차량 5~10분 거리에 위치한 도도심형 전원마을입니다. 🍊 풍부한 일조량 덕분에 맛좋은 서귀포 감귤의 주산지로 유명하며, 마트, 병원, 학교 등 도심의 편리한 인프라를 가깝게 누리면서도 제주의 한적하고 여유로운 전원 정취를 온전히 간직하고 있어 정주 만족도가 매우 높은 지역입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  제주 동부권 발전의 핵심 축인 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시 완료 이후 현재 환경영향평가 절차가 차분하게 진행되고 있습니다. 📋 특히 성산읍 일대에 장기간 지정되었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 제주 전역의 토지 거래와 자금 유입이 한층 유연해졌습니다. 부동산 시장 전반에 온기가 돌면서 본 매물이 위치한 토평동 역시 중장기적인 배후 수혜와 긍정적인 흐름이 기대됩니다.

  과장 없이 묵묵하게 신뢰할 수 있는 길잡이가 되어 드리겠습니다. 현장 안내나 상세한 상담이 필요하시면 언제든 편안한 마음으로 연락해 주시기 바랍니다. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (20년 경력, 제주 토박이)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com