제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  35,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 위미리 감성적인 잔디 정원과 복층형 근린생활시설 (3억 7,000만 원) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 대지

  548㎡

• 면적

  36.25㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2021년 10월

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  남원읍 위미리 감성적인 잔디 정원과 복층형 근린생활시설 

   

  🔍 매물 정보 (간략형)

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **7 번지

  대지면적:548㎡

  연면적:36.25㎡ (복층형 구조)

  건물 주용도:제1종근린생활시설 (휴게음식점)

  내부 구조:방 1개, 욕실 1개, 거실, 복층 구조

  매매가:3억 5,000만 원

  사용승인일:2021년 10월 20일

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 20%와 용적률 80%가 적용되는 자연녹지지역에 자리 잡고 있습니다. ✨ 위반건축물 사항이 없는 안전하고 깨끗한 건물이며, 등기상 주용도가 '제1종근린생활시설(휴게음식점)'로 등록되어 있습니다. 건축물대장상 합법적인 상업용 시설이므로 주택 수 산정 등 세제 처리에 유연하며, 다양한 업종의 영업 허가를 받기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  감각적인 인테리어와 넓은 야외 잔디 마당을 활용해 나만의 특별한 공간을 연출하실 수 있습니다. 👍

  독채 감성 카페 및 디저트 숍:사진 찍기 좋은 정원과 복층 공간을 활용한 핫플레이스 운영

  개인 작업실 및 프라이빗 쇼룸:조용한 환경에서 영감을 얻을 수 있는 예술가들의 공방 공간

  이색 숙박 및 세컨드 하우스: 카라반과 야외 데크를 연계한 이국적인 휴양 휴식처

   

  🏡 따뜻하고 아름다운 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 겨울철에도 기온이 따뜻하고 바람이 적어 제주의 최적의 주거지로 손꼽히는 정겨운 마을입니다. 🍊 겨울이면 붉게 물드는 위미리 동백나무 군락지가 인근에 있어 사계절 내내 관광객의 발길이 이어지며, 위미항의 잔잔한 바다 풍경과 풍부한 일조량 덕분에 당도 높은 감귤을 생산하는 살기 좋고 여유로운 동네입니다.

  특히 위미리 지역은 최근 체육고등학교 신설이 확정 및 추진되면서 향후 교육 인프라 확충과 인구 유입, 지역 상권 활성화 등의 중장기적인 대형 호재를 직접적으로 품게 되었습니다. 🏫

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  제주 동부권의 오랜 숙원인 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 현재 환경영향평가 절차가 차분하고 순조롭게 진행되고 있습니다. 📋 특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가나 자금 출처 증빙 없이도 자유롭게 부동산 거래가 가능해졌습니다. 부동산 시장 전반에 온기가 돌기 시작하면서 배후 지역인 남원읍 위미리 역시 투자 가치가 동반 상승하는 흐름을 보이고 있습니다.

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (20년 경력, 제주 토박이)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com