제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  125만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 남원읍 신흥리 활용도 높은 계획관리지역 과수원 528㎡ 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 위치

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 면적

  528.92㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 남원읍 신흥리 활용도 높은 계획관리지역 과수원 528㎡

   

  📍 매물 정보 (간략형)

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 **12-10 번지

  면적:528㎡ [추천: ㎡]

  지목 / 용도지역:과수원 / 계획관리지역

  매매가:2억 원

  💡 토지 취득 팁:본 매물의 지목은 '과수원'으로 농지에 해당합니다. 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 40%와 용적률 100%가 적용되어 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. ✨ 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 개발 규제가 최소화된 청정 구역입니다. 수도법에 따른 공장설립제한지역 및 가축사육제한구역으로 지정되어 주변 환경이 오염 없이 쾌적하게 유지되며, 자연재해위험개선지구에 포함되어 있으므로 건축 행위 시 사전에 꼼꼼한 확인과 안전한 설계 계획을 세우시는 것이 좋습니다.

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  적당한 면적과 우수한 용도지역 조건 덕분에 소규모 전원생활을 꿈꾸시는 분들께 최적의 조건을 제공합니다. 👍

  아늑한 단독주택 부지:넓은 정원과 나만의 소박한 주택을 건축하여 여유로운 제주 살이 시작

  소규모 주말농장 및 세컨드 하우스:농가형 창고나 개인 공방, 작업실 공간으로 연출하여 주말 휴식처로 활용

  중장기 가치 투자:계획관리지역의 높은 가치를 바탕으로 안정적인 자산 보유

   

  🏡 평온하고 정겨운 신흥리 마을 소개

  남원읍 신흥리는 한라산의 아늑한 자락 아래 자리 잡은 전형적인 중산간 전원마을입니다. 🍊 겨울에도 기후가 매우 온화하고 바람이 적어 살기 좋으며, 마을 곳곳에 제주의 옛 돌담길과 팽나무 등 정겨운 정취가 고스란히 남아 있습니다. 차량으로 조금만 이동하면 남원 중심가의 편리한 인프라와 아름다운 남원 해안도로를 가깝게 누릴 수 있어 조용하고 한적한 정착을 원하는 분들께 안성맞춤인 동네입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  제주 동부권 투자의 최대 중심축인 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 현재 환경영향평가 절차가 차분하고 순조롭게 진행되고 있습니다. 📋 특히 성산읍 일대에 장기간 지정되었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 이제는 까다로운 허가 절차나 자금 출처 소명 없이 누구나 자유롭게 토지를 거래할 수 있게 되었습니다. 이로 인해 제주 부동산 시장 전반에 긍정적인 활력과 온기가 돌고 있으며, 배후 지역인 남원읍 일대 역시 긍정적인 흐름을 이어가고 있습니다.

   

  과장 없이 묵묵하게 신뢰할 수 있는 길잡이가 되어 드리겠습니다. 현장 안내나 상세한 상담이 필요하시면 언제든 편안한 마음으로 연락해 주시기 바랍니다. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (20년 경력, 제주 토박이)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com