제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  115,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  [매물] 구좌읍 종달리 교육환경과 가치를 품은 계획관리지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 종달리

• 위치

  구좌읍 종달리

• 면적

  1,900.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매물] 구좌읍 종달리 교육환경과 가치를 품은 계획관리지역 토지 매매

   

  📌 매물 정보 

  위치:제주시 구좌읍 종달리 **79 번지

  면적:1,900㎡ (대지 및 전 )

  지목:대, 전

  용도지역:계획관리지역, 자연취락지구 (자연취락지구 내 건폐율 최대 50~60% 조례 확인 필요)

  매매가:11억 5,000만 원

   

  🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 총 3필지로 구성되어 있으며, 지목이 '대(대지)'와 '전(밭)'을 포함하고 있습니다. 건폐율과 용적률 조건이 좋아 선호도가 가장 높은 계획관리지역이면서 동시에 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반 계획관리지역보다 한층 여유로운 건축 설계가 가능합니다.

  다만 필지 중 일부가 '전'에 해당하므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 또한 인근 학교와 인접하여 절대보호구역 및 상대보호구역으로 지정되어 있으므로, 교육환경법에 저촉되지 않는 쾌적한 개인 단독주택이나 타운하우스 부지, 혹은 조용한 카페나 문화 공간 등으로 활용하시는 시나리오를 추천해 드립니다. 🏡

   

  🌿 아늑하고 매력적인 종달리 마을 소개

  구좌읍 종달리는 제주의 동쪽 끝에 위치하여 동화 같은 풍경을 자랑하는 평화로운 마을입니다. 지미봉 산책로나 종달리 수국길 등 계절마다 자연의 아름다움을 그대로 느낄 수 있어 이주민과 예술가들에게도 사랑받는 동네입니다. 성산 시내와도 매우 가까워 성산일출봉, 우도 도항선 선착장뿐만 아니라 대형마트, 은행, 병원 등 풍부한 생활 인프라를 10분 내외로 편리하게 공유할 수 있는 최적의 전원생활 입지입니다. 🍊

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 사업 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시 이후 관련 절차들이 차근차근 추진되고 있습니다. 특히 최근 사업 예정지 인근을 묶고 있던 토지거래허가구역이 전면 해제되면서, 주변 지역 토지 거래에 대한 진입 장벽이 크게 낮아졌습니다. 본 매물이 위치한 구좌읍 종달리 역시 향후 제2공항 개항에 따른 교통망 확충과 배후 지역으로서의 간접적인 수혜 효과를 톡톡히 기대해 볼 수 있는 좋은 길목에 자리하고 있습니다. 📈

  현장 방문을 원하시거나 세부적인 규제 사항에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 성심껏 안내해 드리겠습니다. 😊

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (제주 토박이, 부동산 외길 20년)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

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