제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  176,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  90만원

매물정보

• 매물명

  [매물] 성산읍 신천리 주거지역 포함, 제2공항 수혜 입지의 넓은 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신천리

• 위치

  성산읍 신천리

• 면적

  6,495.86㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매물] 성산읍 신천리 주거지역 포함, 제2공항 수혜 입지의 넓은 토지 매매

   

  📌 매물 정보

  위치:서귀포시 성산읍 신천리 **9 번지

  면적:6,495㎡ (1,965p)

  지목:전

  용도지역:자연녹지지역, 제2종일반주거지역

  기타지정:고도지구 (20M 이하), 건축계획심의대상구역, 하수처리구역

  매매가:17억 6,000만 원

   

  🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 자연녹지지역과 함께 건축 행위 시 혜택이 큰 제2종일반주거지역이 포함되어 있어 높은 활용도를 자랑합니다. 고도지구(20M 이하) 및 건축계획심의대상구역에 저촉되어 있으므로, 건축 설계 시 사전 심의와 높이 제한에 대한 검토가 필요합니다.

  특히 하수처리구역으로 지정되어 있어 인근 하수 관로 연결이 용이하여 건축 허가 시 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 지목이 '전(밭)'에 해당하므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 6,495㎡의 넉넉한 면적을 바탕으로 주거지역의 이점을 살린 빌라나 타운하우스 같은 공동주택 단지 개발, 혹은 대형 근린생활시설 부지로 적극 추천해 드립니다. 🏡

   

  🌿 평화롭고 매력적인 신천리 마을 소개

  성산읍 신천리는 푸른 바다와 맞닿은 신천바다목장과 벽화마을로 잘 알려진 고즈넉하고 아름다운 동네입니다. 제주의 자연경관이 잘 보존되어 있어 평화로운 전원생활을 꿈꾸시는 분들에게 선호도가 높습니다. 성산 중심 시내 및 표선 시내와 모두 인접하여 마트, 학교, 병원, 은행 등의 생활 인프라를 차량으로 10분 내외에 편리하게 공유할 수 있는 쾌적한 정주 여건을 가지고 있습니다. 🍊

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 사업 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시 이후 관련 절차가 순조롭게 진행되고 있습니다. 특히 최근 사업 예정지 인근을 묶고 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라 주변 지역 토지에 대한 거래 규제와 진입 장벽이 크게 낮아졌습니다. 본 매물이 위치한 성산읍 일대는 제2공항 개항에 따른 직접적인 배후 수혜와 인프라 확충의 긍정적인 효과를 가장 가까이서 기대해 볼 수 있는 탁월한 투자 입지입니다. 📈

  현장 방문을 원하시거나 세부적인 규제 사항에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정성을 다해 차분히 안내해 드리겠습니다. 😊

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (제주 토박이, 부동산 외길 20년)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  등록번호:가-4404-414

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