제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  36,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  44만원

매물정보

• 매물명

  [매물] 바다 조망을 품은 남원읍 위미리 계획관리지역 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  2,694.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매물] 바다 조망을 품은 남원읍 위미리 계획관리지역 과수원 매매

   

  📌 매물 정보

  위치:서귀포시 남원읍 위미리 **28 번지

  면적:2,694㎡

  지목:과수원

  용도지역:계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%)

  매매가:3억 6,000만 원

   

  🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 건폐율과 용적률 조건이 좋아 건축 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 경관 및 생태계보전지구가 모두 5등급으로 지정되어 있어 행위 제한이 매우 적은 편이며, 일부 지하수자원보전 3·4등급에 저촉되어 있으나 일반적인 개발 행위에는 큰 무리가 없는 탄탄한 필지입니다. 지목이 농지(과수원)에 해당하므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다.

  탁 트인 바다 조망을 고스란히 누릴 수 있는 멋진 입지적 조건을 갖추고 있어, 제주에서의 여유로운 삶을 위한 개인 전원주택이나 주말농장용 세컨드하우스 부지로 적극 추천해 드립니다. 또한, 건폐율 조건이 좋아 주변 경관과 어우러지는 예쁜 독채 펜션이나 카페, 소형 창고 부지 등으로 매수인의 목적에 맞추어 다양하게 구상해 보실 수 있습니다. 🏡

   

  🌿 따뜻하고 인프라가 풍부한 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 겨울철 기후가 온화하고 바람이 적어 외지에서 오신 이주민분들에게도 정착 선호도가 매우 높은 동네입니다. 봄이면 위미리 동백나무 군락지가 아름답게 물들고 사시사철 풍성한 감귤이 자라나 정겨운 정취를 자랑합니다. 위미항을 중심으로 한 해안 도로가 인접해 있으며 학교, 대형 하나로마트, 은행, 병원 등 중심지의 편리한 생활 인프라를 차량으로 5~10분 내외에 모두 이용할 수 있어 쾌적한 정주 여건을 제공합니다. 🍊

  특히 최근 위미리·신례리 일대를 중심으로 체육고등학교 신설 논의 및 추진 소식이 더해지면서, 향후 교육 인프라 확충과 유동 인구 유입에 따른 정주 여건 개선 및 지역 활성화에 대한 기대감이 한층 더 높아지고 있습니다. 🏃‍♂️

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 사업 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시 이후 관련 행정 절차들이 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 특히 사업 예정지 인근을 묶고 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라 주변 지역 토지에 대한 거래 규제와 진입 장벽이 크게 낮아졌습니다. 본 매물이 위치한 남원읍 일대 역시 향후 제2공항 개항에 따른 간접적인 인프라 확충과 배후 지역으로서의 자산 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 좋은 길목에 자리하고 있습니다. 📈

  현장 방문을 원하시거나 세부 사항에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정성을 다해 차분하게 안내해 드리겠습니다. 😊

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (제주 토박이, 부동산 외길 20년)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  등록번호:가-4404-414

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