제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 권리금

  0만원

• 보증금

  5,000만원

• 월세금

  0만원

• 년세금

  3,150만원

매물정보

• 매물명

  위미항 바다 전망과 생활 인프라를 갖춘 근린생활시설 및 주택 임대 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 동호수

  동없음

• 면적

  370.00㎡

• 방/욕실수

  3 / 2개

• 층정보

  중층 / 총 2층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 방향

  남향

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  -

• 사용승인일

  2011.4.14.

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 3대

• 교통정보

   

• 특징

  위미항 바다 전망과 생활 인프라를 갖춘 근린생활시설 및 주택 임대

   

  📌 매물 정보

  위치:서귀포시 남원읍 위미리 1760-3

  대지면적:370㎡

  연면적:215.17㎡ (총 2동: 154.33㎡ 및 78.84㎡)

  용도지역:자연녹지지역, 자연취락지구 (건폐율 43.87%, 용적률 58.15%)

  주용도:제2종근린생활시설 및 2층 주택 (방 3개, 화장실 1개)

  임대 현황:보증금 5,000만 원 / 연세 3,150만 원 (3개월 렌트프리 제공)

   

  🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 자연녹지지역이자 자연취락지구에 위치하여 건폐율이 여유롭게 완화되는 이점이 있습니다. 건축물은 총 2동으로 구성되어 있으며, 지상 1층 규모의 제2호동(78.84㎡)과 지상 2층 규모의 벽돌조 건물(154.33㎡)이 짜임새 있게 자리 잡고 있습니다.

  현재 2층은 방 3개와 화장실 1개를 갖춘 주택 구조로 되어 있어 직접 거주하시거나 살림집으로 임대 주기에 용이합니다. 상가 부분은 보증금 5,000만 원에 연세 3,150만 원의 안정적인 임대 수익이 발생하고 있으며, 매수인의 초기 정착을 돕기 위해 3개월의 프리(렌트프리) 혜택을 제공합니다. 현행 용도가 제2종근린생활시설로 되어 있어, 위미리 바다 풍경을 살린 횟집, 카페, 베이커리, 혹은 이색적인 근린생활 상가로 다각도 활용하시기 아주 좋습니다. 💰

   

  🌿 따뜻하고 인프라가 풍부한 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 제주의 겨울철 기후가 가장 온화하고 바람이 적어 정착 선호도가 매우 높은 동네입니다. 매물 바로 앞으로 위미웨이 해안 산책로가 펼쳐져 탁 트인 바다 뷰를 감상할 수 있으며, 유명 횟집 등 상권이 형성되어 유동 인구가 꾸준합니다. 위미항 중심의 생활권으로 학교, 대형 하나로마트, 은행, 병의원 등 중심지의 편리한 인프라를 편리하게 모두 공유할 수 있어 정주 만족도가 뛰어납니다. 🌊

  특히 최근 위미리·신례리 일대를 중심으로 체육고등학교 신설 논의 및 추진 소식이 더해지면서, 향후 교육 인프라 확충과 유동 인구 유입에 따른 정주 여건 개선 및 지역 활성화에 대한 기대감이 한층 더 높아지고 있습니다. 🏃‍♂️

   

  현장 방문을 원하시거나 세부적인 매매 조건에 대해 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정성을 다해 차분하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🙇‍♂️

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  연락처:📞 010-8662-3094 / ☎ 064-764-0640

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