제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  99,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [매물] 위미항 인근 주거와 임대 수익을 동시에 품은 신축 상가주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 다가구주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 대지

  282㎡

• 면적

  436.64㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 4층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2018.06.18

옵션정보

• 주차대수

  총 8대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  [매물] 위미항 인근 주거와 임대 수익을 동시에 품은 신축 상가주택 매매

   

  📌 매물 정보

  위치:서귀포시 남원읍 위미리 **86-2 번지

  대지면적:282㎡

  연면적:436.64㎡

  용도지역:제2종일반주거지역 (건폐율 59.27%, 용적률 154.84%)

  주용도:단독주택 (다가구주택 및 1층 소매점)

  매매가:9억 9,000만 원

   

  🔍 법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 건폐율과 용적률이 높은 제2종일반주거지역에 위치하여 토지 효율성이 매우 뛰어납니다. 지상 4층 규모의 철근콘크리트 구조로, 내부 구성이 아주 알차게 짜여 있습니다. 1층은 소매점 상가(94.02㎡)로 운영 중이며, 2층은 원룸 3가구와 1.5룸 2가구, 3층은 1.5룸 1가구와 투룸 1가구 및 주인세대로 구성되어 있습니다. 4층은 주인세대가 사용하는 복층 공간(59.61㎡)입니다.

  주인세대에 직접 거주하시면서 1층 상가와 2·3층의 다가구 주택을 통해 안정적인 월세 및 연세 수익을 창출할 수 있는 전형적인 수익형 부동산 시나리오로 적극 추천해 드립니다. 주차 공간도 옥외 자주식으로 8대가 완비되어 있어 임차인들의 거주 만족도가 높습니다. 💰

   

  🌿 따뜻하고 인프라가 풍부한 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 제주의 겨울철 기후가 가장 온화하고 바람이 적어 외지인분들의 정착 선호도가 매우 높은 동네입니다. 위미항 중심의 생활권으로 학교, 대형 하나로마트, 은행, 병의원 등 중심지의 편리한 인프라를 모두 도보나 차량으로 가깝게 공유할 수 있어 정주 만족도가 뛰어납니다. 🌊

  특히 최근 위미리·신례리 일대를 중심으로 체육고등학교 신설 논의 및 추진 소식이 더해지면서, 향후 교육 인프라 확충과 유동 인구 유입에 따른 정주 여건 개선 및 지역 활성화에 대한 기대감이 한층 더 높아지고 있습니다. 🏃‍♂️

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 사업 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시 이후 관련 행정 절차들이 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 특히 최근 사업 예정지 인근을 둘러싸고 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라 주변 지역 부동산 시장의 거래 규제와 진입 장벽이 크게 낮아졌습니다. 본 매물이 위치한 남원읍 일대 역시 향후 제2공항 개항에 따른 간접적인 교통망 확충과 배후 주거 지역으로서의 자산 가치 상승을 장기적으로 기대해 볼 수 있는 좋은 길목에 자리하고 있습니다. 📈

   

  본 매물에 대해 현장 방문을 원하시거나 세부적인 매매 조건에 대해 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정성을 다해 차분하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🙇‍♂️

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (제주 토박이, 부동산 외길 20년!)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  연락처:📞 010-8662-3094 / ☎ 064-764-0640

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