제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  38,100만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  47만원

매물정보

• 매물명

  🍊 남원읍 수망리, 창고와 기반시설을 갖춘 귀한 계획관리지역 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 수망리

• 위치

  남원읍 수망리

• 면적

  2,683.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 남원읍 수망리, 창고와 기반시설을 갖춘 귀한 계획관리지역 과수원 매매

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 **6-* 번지

  면적:2,683㎡ (812p)

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:계획관리지역

  매매금액:3억 8,100만 원

  주요 특징:내부 화장실 및 휴게공간을 갖춘 창고 포함, 농업용수 및 전기 인입 완료, 토지 앞 상수도 라인 통과로 건축 가능

   

  🔍 용도지역 및 법적 규제 체크

  본 토지는 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되는 계획관리지역에 위치해 있습니다. 다양한 용도의 개발 행위가 가능하여 투자자분들이 가장 선호하는 용도지역입니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 공장설립제한지역 등이 지정되어 있으나 일반적인 전원주택이나 상업시설 건축에는 큰 무리가 없습니다. 특히 토지 바로 앞으로 상수도 라인이 지나가고 있어 건축 인허가 조건이 매우 우수합니다. 본 매물은 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 함께 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  2,683㎡의 넉넉한 면적과 이미 갖춰진 기반시설을 활용해 다채로운 공간을 연출할 수 있습니다.

  감성적인 농가 레스토랑 및 카페:기존 창고 공간을 리모델링하여 제주의 정취를 살린 이색적인 상업 공간으로 활용하기 좋습니다.

  주거와 일터가 공존하는 주택 부지:전기와 용수, 상수도 여건이 좋아 쾌적한 전원주택을 지으면서 넓은 텃밭이나 농원을 가꾸기에 제격입니다.

  주말농장 및 개인 휴양지:휴게공간과 화장실이 있는 창고가 있어, 별도의 초기 비용 없이 즉시 주말농장으로 활용할 수 있습니다.

   

  🏡 아늑하고 따뜻한 마을, 수망리 소개

  남원읍 수망리는 '물洞이 가득 찬 마을'이라는 예쁜 뜻을 가진 곳으로, 중산간의 맑은 공기와 수려한 자연경관이 잘 보존된 평화로운 동네입니다. 사계절 내내 온화한 기후를 자랑하며, 아름다운 물영아리오름과 물찻오름 등이 인접해 있어 자연 친화적인 삶을 원하시는 분들에게 깊은 평온함을 선하하는 마을입니다. 🌳

   

  ✈️ 주변 개발 호재 및 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 토지 시장의 가장 큰 핵심 호재인 제2공항 건설 사업이 차근차근 전개되고 있습니다. 특히 오랜 기간 규제로 묶여있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제됨에 따라, 인접 배후 지역인 남원읍 일대의 토지 시장도 거래가 한층 자유로워지고 전반적인 자산 가치 상승에 대한 기대감이 함께 높아지고 있습니다. 📈

   

  이미 창고와 기본 기반시설이 깔끔하게 갖춰져 있어 초기 비용을 크게 아낄 수 있는 실속 있는 매물입니다. 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주십시오. 상세하고 정직하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 공인중개사 김준석

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