제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  156,900만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  25만원

매물정보

• 매물명

  서귀포시 남원읍 위미리 대형 노지 과수원 매매 🌿 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  20,753.70㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  서귀포시 남원읍 위미리 대형 노지 과수원 매매 🌿

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **44 번지

  지목:과수원

  면적:20,753㎡ (6,278p)

  매매금액:15억 6,900만 원

  주요 특징:상위미 지역의 대형 노지 과수원으로, 현장에 농가 창고와 전기, 수도 시설이 모두 완비되어 있어 즉시 활용이 가능합니다. 🚜

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하 범위에서 다양한 개발 행위가 가능하여 투자 가치가 매우 뛰어납니다. 📐

  기타 규제사항으로는 공장설립제한지역, 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 있으나, 이는 일반적인 영농 활동이나 계획관리지역 내의 정상적인 건축 개발에는 큰 제약을 주지 않는 무난한 수준의 규제입니다. 다만 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 활용 시나리오

  20,753㎡라는 드넓은 면적을 자랑하는 만큼, 고품질 감귤을 생산하는 대형 노지 과수원으로 운영하시기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이미 농사에 필수적인 창고와 수도, 전기 인프라가 갖추어져 있어 비용 절감 효과가 큽니다. 🍊 더불어 계획관리지역의 이점을 살려 향후 영농 조합의 가공 공장, 창고 시설, 또는 넓은 부지를 활용한 농업 회사 법인의 거점으로 개발하기에도 훌륭한 입지입니다. 🏭

   

  🏡 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 제주에서도 겨울철 기온이 가장 따뜻하고 일조량이 풍부하여, 대한민국에서 맛좋은 감귤이 생산되는 대표적인 고장입니다. ☀️ 인근에 아름다운 위미항과 동백나무 군락지가 있어 사계절 내내 관광객의 발길이 이어지는 곳이며, 편안하고 아늑한 정주 여건 덕분에 정착 선호도가 매우 높은 유서 깊은 마을입니다. 🌸

   

  ✈️ 주변 개발 호재 안내

  제주 제2공항 개발사업과 관련하여, 그동안 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제되었습니다. 이에 따라 외지인분들도 부담 없이 투자에 접근하실 수 있어 시장의 유동성이 살아나고 있습니다. 📈 특히 본 매물이 위치한 남원읍 위미리 인근에는 남원권 체육고등학교 신설이 추진되고 있어, 향후 교육 및 체육 인프라 확충에 따른 지역 가치 상승과 인구 유입이 더욱 기대되는 시점입니다. 🏫

  서귀포 위미리의 넓고 듬직한 토지에 관심이 있으시다면 언제든 편안하게 문의해 주시기 바랍니다. 성심껏 동행하며 상세히 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 공인중개사: 김준석

  문의 전화: [010-8662-3094]