제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [급매] 서귀포시 남원읍 위미리 6차선 대로변 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  660.99㎡

• 추천용도

  상가지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [급매] 서귀포시 남원읍 위미리 6차선 대로변 토지 매매

   

  📌 매물 요약 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **2-2 번지

  지목 / 면적:과수원 / 661㎡ (200p)

  용도지역:자연녹지지역 (대로1류 접합)

  매매금액:3억 원 (기존 4억 원에서 금액 조정된 확실한 급매물)

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 속해 있으며, 폭 35m~40m에 달하는 시원한 6차선 대로변에 바로 접해 있어 가시성과 차량 접근성이 매우 뛰어납니다. 🚗 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 아울러 건축계획심의대상구역 및 지하수자원특별관리구역 등에 해당하므로, 향후 구체적인 건축 설계 시 사전 심의와 인허가 절차를 차근차근 확인하시는 것이 좋습니다. 📐

   

  💡 활용 시나리오

  6차선 대로변에 길게 접한 입지적 장점을 살려, 유동 인구의 눈길을 사로잡을 수 있는 상가 부지나 근린생활시설로 적극 추천해 드립니다. 🏢 주변 경관과 어우러지는 아담한 카페, 가시성이 중요한 식당, 또는 소규모 사옥이나 유통 창고 등으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 특히 기존 가격에서 1억 원이나 파격적으로 조정된 급매물인 만큼, 소액으로 대로변 알짜 토지를 선점할 수 있는 좋은 기회입니다. 🏃‍♂️

   

  🏡 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 제주에서도 겨울철 기온이 가장 따뜻하고 일조량이 풍부하여, 대한민국에서 맛좋은 감귤이 생산되는 대표적인 고장입니다. ☀️ 인근에 아름다운 위미항과 동백나무 군락지가 있어 사계절 내내 관광객의 발길이 이어지는 곳이며, 편안하고 아늑한 정주 여건 덕분에 정착 선호도가 매우 높은 유서 깊은 마을입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 및 지역 호재

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 순조롭게 절차를 밟아가고 있습니다. 특히 오랜 기간 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 또한 매물이 위치한 위미리 인근에는 체육고등학교 신설이 추진되고 있어, 향후 체육 인프라 확충에 따른 지역 가치 상승과 배후 수요 유입이 더욱 기대되는 시점입니다. 🏫

  과장 없는 담백한 안내와 20년의 경험으로 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 세심하게 상담해 드리겠습니다. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640