제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  189,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  55만원

매물정보

• 매물명

  서귀포시 남원읍 하례리 대단지 시설 과수원 매매 🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 하례리

• 위치

  남원읍 하례리

• 면적

  11,368.60㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  서귀포시 남원읍 하례리 대단지 시설 과수원 매매 🍊

   

   📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 **72 외 5필지

  지목:과수원

  토지 면적:총 6개 필지 합계 11,368.6㎡ (3,439p)

  매매 금액:18억 9,000만 원

  현황:한라봉 시설 하우스 약 3,636㎡(1,100p), 레드향 시설 하우스 약 2,975㎡(900p), 나머지 잔여 부지는 노지 과수원으로 구성되어 있습니다.

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 건축 및 개발 행위가 가능합니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역에 저촉되나, 기존에 대규모 시설 하우스가 성공적으로 운영 중인 만큼 영농 활동 및 시설 유지에는 문제가 없는 안정적인 토지입니다. 📐

   

  💡 활용 시나리오

  총 11,368.6㎡에 달하는 대단지 과수원으로, 영농 기반이 완벽하게 구축되어 있습니다. 우량 품종인 한라봉과 레드향 시설 하우스가 최상의 상태로 관리되고 있어 인수 후 즉시 고소득 영농 수익을 기대할 수 있습니다. 👨‍🌾 넓은 면적의 이점을 살려 향후 스마트팜 농장으로 확장하거나, 계획적인 영농 조합 및 농업회사법인의 거점 농장으로 운영하시기에 최적의 조건을 자랑합니다.

   

  🌳 하례리 마을 소개

  남원읍 하례리는 효돈천과 걸서악 등 천혜의 자연경관을 품고 있는 아름답고 아늑한 마을입니다. 🌿 제주에서도 특히 기후가 온화하고 일조량이 풍부하여 고품질 감귤과 만감류가 생산되는 최적의 입지입니다. 서귀포 중심 시내와도 차량으로 10~15분 거리로 인접해 있어, 전원생활의 여유로움과 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있어 정착 선호도가 매우 높습니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 완료 이후 차근차근 다음 단계를 밟아가고 있습니다. 무엇보다 오랜 기간 성산읍 전역을 묶고 있었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 이제는 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 자산의 가치와 시장의 유동성이 더욱 살아나고 있는 매력적인 시점입니다. 📈

  과장 없는 담백한 안내와 20년의 오랜 중개 경험으로 언제나 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 상세한 현장 안내나 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640