제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  333,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  698만원

매물정보

• 매물명

  제주시 이도이동 제1종일반주거지역 대로변 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 이도2동

• 위치

  제주시 이도이동

• 면적

  1,576.85㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  제주시 이도이동 제1종일반주거지역 대로변 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 이도이동

  지목 / 면적:과수원 / 1,578㎡ (477p)

  용도지역:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 고도지구(15M 이하)

  매매금액:33억 3,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 제주시 내에서 투자 및 개발 선호도가 매우 높은 제1종일반주거지역과 제1종지구단위계획구역에 속해 있습니다. 📐 폭 20m~25m의 중로1류 대로변에 접해 있어 차량 진출입과 가시성이 매우 뛰어납니다. 🚗 고도지구(15M 이하) 및 건축계획심의대상구역, 하수처리구역 등에 해당하므로 구체적인 건축 설계 시 사전 확인이 필요합니다.

   

  💡 활용 시나리오

  교통이 편리한 대로변 주거지역의 이점을 살려 상가와 주거가 결합한 상가주택(근린생활시설) 빌딩이나 다세대 주택 부지로 적극 추천해 드립니다. 🏢 가시성이 중요한 대형 프랜차이즈 매장, 의원, 사옥 등으로 활용하기에 최적입니다. 1,578㎡의 넉넉한 면적을 지니고 있어 단독 개발은 물론 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 든든한 투자처입니다.

   

  🌳 이도이동 마을 소개

  제주시 이도이동은 법원, 교육지원청 등 주요 행정기관과 명문 학군, 대단지 아파트가 밀집해 있는 제주시의 핵심 주거 및 상업 중심지입니다. 🏫 완벽한 생활 인프라와 편리한 교통망을 갖추고 있어 유동 인구와 배후 수요가 사시사철 탄탄하며, 도내에서 주거 선호도와 부동산 자산 가치가 늘 상위권을 유지하는 안정적인 동네입니다. ✨

   

  과장 없는 성실한 안내와 오랜 중개 경험으로 언제나 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 상세한 현장 안내나 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 세심하게 상담해 드리겠습니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640