제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  125,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  118만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 표선면 표선리 넓은 주거 배후 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 표선리

• 위치

  표선면 표선리

• 면적

  3,517.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 표선면 표선리 넓은 주거 배후 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 **17 번지

  지목 / 면적:과수원 / 3,517㎡ (1,064p)

  용도지역:자연녹지지역

  매매금액:12억 5,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 건축 및 개발 행위가 가능합니다. 인근 학교의 영향으로 상대보호구역에 해당하며 공장설립제한지역 등의 규제가 적용되나, 일반적인 주거 및 근린생활시설 건축에는 큰 무리가 없는 안정적인 토지입니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 📐

   

  💡 활용 시나리오

  3,517㎡의 넉넉한 부지를 지니고 있어 다방면으로 활용 가치가 높습니다. 🌱 표선 중심 인프라와 가까운 이점을 살려 자연 친화적인 예쁜 전원주택 단지나 타운하우스 부지로 적극 추천해 드립니다. 혹은 최근 트렌드에 맞춘 대형 브런치 카페, 야외 정원을 갖춘 갤러리, 또는 영농조합의 가공 창고나 유통 시설 등으로 확장 개발하기에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 🏗️

   

  🌳 표선리 마을 소개

  표선면 표선리는 넓고 아름다운 백사장을 자랑하는 표선해수욕장과 전통의 멋을 간직한 제주민속촌이 있는 유서 깊은 마을입니다. 🌊 표선고등학교를 비롯한 각급 학교와 은행, 마트, 병의원 등 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 훌륭하게 갖춰져 있습니다. 조용하고 평화로운 제주의 정취를 누리면서도 중심권의 편리한 인프라를 모두 누릴 수 있어 정착 선호도가 대단히 높은 동네입니다. ✨

   

  🎓 교육 호재 (IB 스쿨)

  특히 본 매물이 위치한 표선리 일대는 표선고등학교를 중심으로 초·중·고등학교 전체가 세계적인 명문 교육 프로그램인 IB(국제바칼로레아) 교육 과정을 도입하여 운영 중인 명문 학군 지역입니다. 🏫 우수한 교육 환경을 찾아 제주도로 이주하는 교육 이주민 수요가 꾸준히 유입되고 있어, 향후 안정적인 배후 수요와 토지 가치 상승이 더욱 기대되는 강력한 장점을 품고 있습니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 순조롭게 다음 단계를 밟아가고 있습니다. 무엇보다 성산읍 전역을 포함하여 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 토지 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 투자 환경이 한층 자유로워진 만큼 본 매물의 자산 가치도 더욱 주목받고 있습니다. 📈

   

  과장 없는 성실한 안내와 20년의 오랜 중개 경험으로 언제나 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 상세한 현장 안내나 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 세심하게 상담해 드리겠습니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640