제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  180,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  50만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 계획관리지역 근린생활시설 및 대형 부지 매매 ☕ 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  11,943.80㎡

• 추천용도

  별장/콘도지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 계획관리지역 근린생활시설 및 대형 부지 매매 ☕

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **60-2 외 7필지

  대지면적:총 8개 필지 합계 11,943.8㎡ (구 3,613p)

  연면적:194.04㎡

  주용도:제1종근린생활시설 (휴게음식점)

  사용승인일:2022년 12월 13일 (철근콘크리트구조)

  매매금액:18억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 토지 활용 가치가 가장 높은 계획관리지역에 속해 있어, 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하 범위에서 다양한 개발 행위가 가능합니다. 📐 2022년에 튼튼한 철근콘크리트 구조로 지어진 194.04㎡ 규모의 단층 근린생활시설 건물이 포함되어 있어 즉시 영업이나 활용이 가능합니다. 주차 공간은 옥외 자주식으로 2대가 확보되어 있으며, 건물 주변 부지가 워낙 넓어 추가적인 주차장 확충도 매우 용이한 법적 여건을 갖추고 있습니다. 🚗

   

  💡 활용 시나리오

  11,943.8㎡에 달하는 드넓은 계획관리지역 부지와 이미 준공된 휴게음식점 건물의 시너지를 살려 대형 브런치 카페, 자연 친화적인 독채 펜션 단지, 또는 힐링 체험형 복합 문화공간으로 개발하기에 최적의 조건을 자랑합니다. 🌳 넓은 대지를 활용해 야외 정원이나 감성적인 포토존을 꾸미기 좋으며, 2022년식 신축급 건물이므로 별도의 큰 공사 없이 세련된 인테리어만으로 제주만의 감성을 담은 명소를 만들 수 있습니다. 🎨

   

  🌳 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 제주에서도 겨울철 기온이 가장 따뜻하고 온화하여 많은 분이 정착을 선호하는 아름다운 고장입니다. ☀️ 풍부한 일조량 덕분에 맛좋은 감귤이 생산되는 주산지이며, 위미항과 동백나무 군락지 등 제주의 청정 자연이 살아 숨 쉬는 유서 깊은 마을입니다. 조용하고 여유로운 전원생활을 누리면서도 학교, 은행, 마트 등 생활 인프라가 차량으로 편리하게 연결되는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 지역 호재

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 순조롭게 다음 단계를 밟아가고 있습니다. 특히 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차나 조건 없이 누구나 자유롭게 매매 계약을 진행할 수 있게 되어 투자 환경이 매우 자유로워졌습니다. 🔓 아울러 본 매물이 위치한 위미리 인근에는 체육고등학교 신설이 추진되고 있어, 교육 및 체육 인프라 확충에 따른 배후 수요 유입과 지역 가치 상승이 더욱 든든하게 기대되는 시점입니다. 🏫

  늘 과장 없이 묵묵하고 성실하게 안내해 드리겠습니다. 본 매물에 대해 상세한 현장 안내나 궁금하신 점이 있으시다면 언제든 편안하게 문의해 주시기 바랍니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640