제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  170,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 제주시 조천읍 함덕리 신축급 근린생활시설 및 다가구 주택 매매 🏢 

• 매물종류

  단독/다가구 > 다가구주택

• 소재지

  제주시 조천읍 함덕리

• 건물위치

  조천읍 함덕리

• 대지

  277㎡

• 면적

  409.64㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2019년 1.25

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  [매매] 제주시 조천읍 함덕리 신축급 근린생활시설 및 다가구 주택 매매 🏢

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 **53-12 번지

  대지 / 연면적:277.5㎡ / 409.64㎡

  용도지역:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

  건물 구조 / 주용도:철근콘크리트구조 / 단독주택(다가구) 및 제2종근린생활시설

  사용승인일:2019년 1월 25일 (위반건축물 해당 없음)

  매매금액:17억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건물의 가치와 토지 활용도가 높은 제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역에 위치해 있습니다. 📐 건폐율 58.4%, 용적률 147.62%로 대지 면적 대비 건물이 매우 짜임새 있게 건축되어 있으며, 총 4대의 편리한 옥외 자주식 주차 공간과 내부 승강기(엘리베이터) 1대가 설치되어 있어 입주민과 이용객들의 편의성을 극대화했습니다. 🚗 농지가 아닌 대지 위에 지어진 건물이므로 복잡한 취득 절차 없이 안전하게 소유권 이전이 가능합니다.

   

  💡 활용 시나리오

  지상 3층 규모의 본 건물은 층별로 완벽한 조화를 이루고 있습니다. 🏗️

  1층(127.86㎡):현재 제2종근린생활시설(일반음식점)로 운영 중인 유명 맛집을 권리금 없이 그대로 인수하실 수 있는 파격적인 혜택이 제공됩니다. 🍜

  2층(140.49㎡):다가구주택(2가구)으로 구성되어 안정적인 연세 및 월세 임대 수익을 올리기에 좋습니다.

  3층(141.29㎡):다가구주택(1가구)으로 설계되어 있어, 매수자분께서 직접 고급스러운 탑층 단독 실거주 공간으로 사용하시면서 아래층에서 나오는 수익으로 노후를 보내시기에 최적의 구조입니다. 🏡

   

  🌳 함덕리 마을 소개

  조천읍 함덕리는 에메랄드빛 바다와 넓은 백사장으로 사계절 내내 국내외 관광객들의 발길이 끊이지 않는 제주의 대표적인 핫플레이스입니다. 🌊 함덕해수욕장과 서우봉 산책로 등 천혜의 자연경관을 품고 있으면서도 대형마트, 은행, 학교, 다채로운 상권과 편리한 교통망을 완벽하게 갖추고 있어 제주도 내에서 정주 여건과 자산 가치 안정성이 가장 우수한 동네 중 하나입니다. ✨

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 무엇보다 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 부동산 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 자산의 가치가 더욱 주목받는 시점인 만큼, 안정적인 임대 수입과 미래 가치를 동시에 선점해 보시기 바랍니다. 📈

  늘 과장 없이 묵묵하고 성실하게 안내해 드리겠습니다. 본 매물에 대해 상세한 현장 안내나 궁금하신 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 따뜻하게 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640