제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  88,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  45만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 표선면 토산리 넓은 계획관리지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리

• 위치

  표선면 토산리

• 면적

  6,458.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 표선면 토산리 넓은 계획관리지역 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 **66-4 번지

  지목 / 면적:전 / 6,458㎡

  용도지역:계획관리지역

  현황:월동무 재배 중

  매매금액:8억 8,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 토지 활용 가치가 가장 우수한 계획관리지역에 속해 있습니다. 📐 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하 범위에서 다양한 개발 행위와 건축이 가능하여 선호도가 대단히 높은 용도지역입니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급 등으로 규제 저촉이 적어 비교적 자유롭게 사업 및 개발 계획을 구상하실 수 있습니다. 현재 지목은 '전'으로 월동무 농사가 이루어지고 있으며, 농지 취득에 따른 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. 🌾

   

  💡 활용 시나리오

  6,458㎡의 드넓은 면적과 계획관리지역이라는 우수한 조건을 바탕으로 다각도의 활용이 가능합니다. 🏗️ 도로 여건을 활용하여 전원주택 단지나 타운하우스로 조성 및 분할 개발하기에 최적이며, 자연 친화적인 독채 펜션이나 대형 갤러리, 체험형 농원 등으로 확장하기에도 부족함이 없습니다. 혹은 영농조합의 농산물 가공 창고나 물류/유통 시설 등으로 활용하시면서 장기적인 자산 가치 상승을 기대해 보시기에도 무척 든든한 매물입니다. 🚜

   

  🌳 토산리 마을 소개

  표선면 토산리는 따뜻한 햇살과 온화한 기후를 자랑하며, 조용하고 고즈넉한 제주의 정취를 완벽히 담고 있는 참 정겨운 마을입니다. 🍊 표선 시내 및 남원읍 중심지와 가까워 마트, 학교, 병원 등 생활 편의시설 이용이 편리하며, 해안도로와도 멀지 않아 제주의 청정 바다와 자연환경을 가까이서 누리실 수 있습니다. 정주 여건이 평화로워 외지에서 제주로 이주를 희망하시는 분들께도 많은 사랑을 받는 동네입니다. ✨

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 무엇보다 서귀포시 전역을 포함하여 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차나 제한 조건 없이 전국 어디서나 자유롭게 토지 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 자금 흐름과 규제 완화가 맞물려 표선면 일대의 토지 가치와 미래 투자 매력은 앞으로 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640