제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  61,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  50만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 매매 🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 위치

  남원읍 태흥리

• 면적

  4,035.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 매매 🍊

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **1 번지

  지목 / 면적:과수원 / 4,035㎡

  용도지역:계획관리지역

  매매금액:6억 1,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 부동산 활용 가치가 가장 뛰어난 계획관리지역에 위치해 있습니다. 📐 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되어 주택이나 근린생활시설, 창고 등 다채로운 건축물을 건립하시기에 매우 우수한 조건을 자랑합니다. 경관보전지구 5등급 및 생태계보전지구 5등급으로 행위 제한이 적으며, 지하수자원보전 3~4등급에 저촉되는 청정 지역입니다. 현재 지목은 '과수원'으로 지정되어 있어 취득 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. 🌾

   

  💡 활용 시나리오

  4,035㎡의 넓고 여유로운 면적과 계획관리지역이라는 이점을 바탕으로 다양한 개발 구상이 가능합니다. 🏗️ 아름다운 남원 바다와 인접한 입지를 활용하여 전원주택 단지나 타운하우스로 분할 개발하기에 무척 적합하며, 자연 친화적인 독채 펜션이나 감성 카페, 체험형 과수원 및 주말농장 등으로 꾸미시기에도 더없이 훌륭한 부지입니다. 🏡

   

  🌳 태흥리 마을 소개

  남원읍 태흥리는 따뜻한 햇살과 맑은 바다가 조화롭게 어우러진 잔잔하고 아름다운 해안 마을입니다. 🌊 시원하게 트인 태흥리 해안도로를 따라 산책을 즐기기 좋으며, 남원읍 중심지와 가까워 마트, 학교, 병원 등 주요 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있습니다. 마을 분위기가 평화롭고 정겨워 제주에서의 아늑한 전원생활이나 이주를 꿈꾸시는 분들께 인기가 높습니다. ✨

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 순조롭게 다음 절차를 진행하고 있습니다. 🏗️ 특히 성산읍 전역을 포함하여 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차나 거주 의무 조건 없이 전국 어디서나 자유롭게 토지 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 거래 편의성이 높아짐에 따라 서귀포 동부권의 미래 가치와 자산 안정성은 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  늘 과장 없이 묵묵하고 성실하게 안내해 드리겠습니다. 본 매물에 대해 현장 답사나 궁금하신 점이 있으시다면 언제든 편안하게 문의해 주세요. 세심하게 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640