제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  442,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  350만원

매물정보

• 매물명

  🌿 [매물] 성산일출봉·오조포구 조망! 기업연수원 및 요양시설 적지 토지 매매 🌿 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  4,175.20㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🌿 [매물] 성산일출봉·오조포구 조망! 기업연수원 및 요양시설 적지 토지 매매 🌿

   

  📌 매물 요약 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 **3 번지 외

  지목:전

  면적:4,175㎡ (약 1,263p)

  용도지역:자연녹지지역

  매매가:44억 2,000만 원 (3.3㎡당 약 350만 원 수준)

  💡 외지인 취득 안내

  해당 매물은 지목이 '전(농지)'에 해당하므로 농지취득자격증명 발급 등 관련 절차가 필요할 수 있습니다. 자세한 요건은 상담 시 친절히 안내해 드리겠습니다.

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 위치하며, 대로 3류(폭 25m~30m) 도로에 접해 있어 접근성이 훌륭합니다. 건축법 및 관련 조례에 따라 연립·다세대주택, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 의료시설, 교육연구시설, 숙박시설 등 폭넓은 건축 허용 범위를 갖추고 있습니다.

  구역상 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, 하수처리구역으로 지정되어 있으므로, 인허가 진행 시 사전 심의 및 하수 연결 관련 세부 검토가 수반됩니다.

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  기업 연수원 & 워케이션 센터:수려한 자연경관 속에서 임직원의 휴식과 업무를 동시에 만족시키는 공간 🏢

  프리미엄 요양·힐링 시설:쾌적한 자연녹지 환경을 활용한 전문 케어 공간 🏥

  코리빙(Co-living) & 스페셜티 호텔:성산 일대 주요 관광 수요와 연계한 체류형 숙박 시설 🏨

   

  🏡 오조리 마을 소개

  오조리는 성산일출봉과 식산봉, 오조포구 등 제주의 아름다운 풍광을 지근거리에서 누릴 수 있는 고즈넉한 마을입니다. 올레길 1코스가 지나며, 연간 수백만 명이 방문하는 핵심 관광지들과 접해 있어 주거 및 상업적 가치가 꾸준히 상승하는 지역입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 및 호재

  토지거래허가구역 해제:성산읍 일대가 토지거래허가구역에서 해제되어, 거래 절차가 한층 간소화되고 투자 자유도가 크게 높아졌습니다.

  제2공항 개발 본격화:제2공항 개발사업 기본계획 고시 이후 기본설계 등 후속 절차가 차근차근 진행 중으로, 동부권 핵심 거점으로서의 미래 가치가 매우 기대됩니다.

  도로 확포장 호재:단지 인근 한도로(성산포항 진입도로)가 왕복 2차선에서 4차선으로 확장 공사 진행 중이며, 해상인도교 신설 등 교통 인프라가 대폭 개선되고 있습니다.

  진심을 담아 고객님의 소중한 자산 형성을 돕겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 😊

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석

  연락처 : 010-8662-3094