제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  43,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏡 [매물] 서귀포시 남원읍 남원리 남향 단독주택 매매 (매매가 4.3억) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  374㎡

• 면적

  153.19㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2016년 10월

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏡 [매물] 서귀포시 남원읍 남원리 남향 단독주택 매매 (매매가 4.3억)

   

  📌 간략 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **46-1 번지

  대지면적:374㎡ (약 113평)

  연면적:153.19㎡ (약 46평)

  건축면적:100.28㎡

  주구조:철근콘크리트구조 및 경량철골구조

  주용도:단독주택 (지상 2층 / 방4, 화2, 야외주방, 2층 카페 공간)

  사용승인일:2016년 10월 11일

  주차:옥외자주식 1대 (11.5㎡)

  매매가:4억 3,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 주택이 들어선 토지는 계획관리지역에 속해 있어 건폐율(40%)과 용적률(100%) 규제 면에서 여유가 있는 편입니다. 2016년에 사용승인을 받은 합법 건축물로 위반건축물 항목에 해당하지 않아 깔끔하고 안전하게 인수하실 수 있습니다. 🛠️

   

  💡 활용 시나리오

  실주거 및 세컨하우스:방 4개와 화장실 2개 구조로 여유로운 공간을 제공하며, 야외주방과 2층 카페 공간에서 제주 살이의 낭만을 즐기기 좋습니다. ☕

  워케이션 및 재택근무 공간:독립된 2층 카페 공간을 홈오피스나 차 한잔의 휴식공간으로 활용하기에 적합합니다. 💻

  농촌 한 달 살기 등 임대 운용:제주 동남부 인기 거주지인 남원읍 생활권에 위치해 다방면으로 활용이 가능합니다. 🌿

   

  🏡 남원리 마을 소개

  남원리는 서귀포 동부권의 대표적인 중심 마을로, 남원포구와 유명한 큰엉해안경승지 등이 인접해 있어 자연경관이 무척 아름답습니다. 🌊 초등학교, 중학교, 농협, 마트, 병의원 등 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 제주에서 실주거 만족도가 매우 높은 편입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 및 호재

  성산읍을 비롯한 주변 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 서귀포 동부권 전반의 부동산 거래 절차가 한층 편리해졌습니다. 또한 제2공항 개발사업 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 추진되고 있어, 남원읍 역시 접근성 개선과 함께 지속적인 수혜가 기대되는 지역입니다. 🚀

  차분하고 정직한 안내로 고객님의 소중한 자산 선택을 도와드리겠습니다. 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 편하게 문의해 주세요! 😊

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171