제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  35,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  56만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 신례리 자연취락지구 알짜 토지 (2,063㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 위치

  서귀포시 남원읍 신례리

• 면적

  2,062.80㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 신례리 자연취락지구 알짜 토지 (2,063㎡)

   

  📍 매물 정보 (간략형)

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **50 번지 외

  면적:2,063㎡ (624p)

  지목:전 (농지)

  용도지역:자연녹지지역, 자연취락지구

  매매금액:3억 5,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연취락지구로 지정되어 있어, 건폐율 50% 이하, 용적률 100% 이하로 넓게 건축 활용이 가능한 매우 큰 장점을 지니고 있습니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역과 역사문화환경보존지역, 하수처리구역 등이 지정되어 있습니다. 건축 시 역사문화환경보존지역에 따른 높이 제한 및 인허가 기준을 전문가와 사전 검토하시면 안전하게 개발을 진행하실 수 있습니다. 본 매물은 지목이 '전'이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  2,063㎡의 넉넉한 면적과 높은 건폐율을 가진 자연취락지구의 이점을 두루 살릴 수 있습니다.

  프라이빗 단독주택 및 타운하우스:여유로운 대지 위에 아름다운 정원을 갖춘 전원주택이나 소규모 주택 단지를 조성하기에 제격입니다.

  감성 농가 카페 및 문화 공간:따뜻한 마을 분위기와 어우러지는 제주 감성 카페나 갤러리 공간으로 꾸미기 좋습니다.

   

  🏡 온화하고 정겨운 마을, 신례리 소개

  남원읍 신례리는 한라산 아래 따뜻한 햇살과 맑은 물이 흐르는 전형적인 제주의 배산임수 마을입니다. 마을 구석구석 정겨운 돌담길과 귤밭 풍경이 잘 보존되어 있어 한적하면서도 쾌적한 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 항상 인기가 높습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 지역 호재 브리핑

  제주 동부권의 주요 호재인 제2공항 개발 사업이 순항하고 있습니다. 특히 현재 기준으로 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 거래 규제가 완화되었고, 인접한 남원읍 일대 부동산 시장에도 긍정적인 자산 가치 상승 효과가 기대됩니다. 📈

  더불어 본 매물이 위치한 신례리 인근에는 제주 체육고등학교 신설 사업이 추진되고 있어, 향후 교육 및 기반시설 확충에 따른 지역 발전 가능성과 미래 가치가 더욱 높아질 전망입니다. 🏫

  신례리의 알찬 자연취락지구 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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