제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  55,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  80만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 계획관리지역 천혜향 하우스 과수원  

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  2,273.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 계획관리지역 천혜향 하우스 과수원

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 ***5-3 번지

  매매가:5억 5,000만 원 (시설물 권리금 없이 땅값만 반영된 합리적인 가격) 💰

  토지면적:2,273㎡ (687p)

  지목:과수원 🍊

  용도지역:계획관리지역 📐

  특이사항:천혜향 하우스 및 농업용수 시설 보유, 2차선 도로 접함 💧

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  건축 및 도로:계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 80% 이하 범위 내에서 다양한 건축 구상이 가능하며, 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입 및 진입 여건이 매우 양호합니다.

  보전지구 및 제한사항:경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급(지하수자원특별관리구역), 가축사육제한구역 및 공장설립제한지역에 속해 있어 쾌적한 주위 환경이 잘 보존되어 있습니다.

   

  💡 활용 시나리오

  즉시 수익형 영농 운영:천혜향 하우스 시설과 필수적인 농업용수가 마련되어 있어, 추가적인 대형 초기 투자 부담 없이 바로 영농을 이어받아 수익을 창출하실 수 있습니다. 🍊

  청년농·후계농·귀농·귀촌 및 장기 투자:2차선 도로 변에 위치한 계획관리지역 토지로서, 향후 농가주택 신축이나 다양한 사업용 시설로의 확장성을 염두에 두신 분들께도 훌륭한 선택이 됩니다. 🏡

   

  🌊 마을 소개 및 주변 환경

  위미리는 서귀포시 남원읍에서도 일조량이 풍부하고 따뜻하여 제주에서 가장 으뜸가는 고품질 감귤과 특용작물의 주산지로 잘 알려져 있습니다. 아름다운 위미항과 해안도로, 편의시설이 인근에 균형 있게 조성되어 있어 귀농·귀촌을 희망하시는 분들에게 언제나 인기가 높은 온화한 마을입니다. 🌳

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 성산읍을 비롯한 인근 지역 일대는 제2공항 개발사업과 관련하여 토지거래허가구역이 해제되어 토지 거래와 투자가 한층 자유로워진 상황입니다. 🛫 이에 따라 주변 도로망 확충과 지역 인프라 발전 등 향후 지속적인 미래 가치 상승 호재가 기대됩니다.

  늘 차분하고 정성스러운 안내로 소중한 인연을 이어가겠습니다. 궁금하신 사항이나 현장 안내는 언제든 편하게 연락해 주세요. 🙏

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 김준석 | 📞 010-8662-3094