제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  70,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  59만원

매물정보

• 매물명

  🌿 서귀포시 남원읍 신례리 과수원 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 위치

  남원읍 신례리

• 면적

  3,900.82㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 서귀포시 남원읍 신례리 과수원 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **3 번지

  매매가:7억 원 💰

  토지면적:3,901㎡ (1,180p)

  지목:과수원 🍊

  용도지역:자연녹지지역 📐

  특이사항:평탄한 지형, 직사각형에 가까운 우수한 땅 모양, 현장에 창고·수도·농사용 전기시설 완비 ⚡💧

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  건축 및 활용:자연녹지지역에 속해 있어 제반 규정에 맞춘 농업용 시설 및 관련 건축 구상이 가능하며, 지형이 평탄하고 반듯하여 토지 활용도가 매우 높습니다.

  보전지구 및 제한사항:가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역에 해당하여 주변 자연경관과 환경이 깨끗하게 잘 보존되어 있습니다.

   

  💡 활용 시나리오

  현대화 시설 농업 및 스마트팜:평탄한 대지와 직사각형 모양, 이미 완비된 수도 및 농사용 전기, 창고 시설을 바탕으로 추가 기반 공사 부담 없이 바로 하우스 시설을 조성하기에 최적입니다. 🍓

  장기 안정형 귀농·영농:서귀포 남부의 온화한 기후 조건을 활용하여 고품질 과수 재배를 이어가기에 알맞은 알짜 토지입니다. 👨‍🌾

   

  🌊 마을 소개 및 주변 환경

  신례리는 한라산 아래 따뜻한 햇살과 풍부한 용천수가 흐르는 아늑하고 정겨운 마을입니다. 남원읍의 대표적인 과수 주산지 중 하나로 온화한 기후 덕분에 농작물이 잘 자라며, 주변이 조용하고 깨끗하여 차분한 농경 생활을 누리기에 안성맞춤입니다. 🌳

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 성산읍을 비롯한 인근 지역 일대는 제2공항 개발사업과 관련하여 토지거래허가구역이 해제되어 토지 거래와 투자가 한층 자유로워진 상황입니다. 🛫 이에 따라 향후 주변 도로망 확충과 지역 인프라 발전에 따른 지속적인 미래 가치 상승 호재가 기대됩니다.

  늘 차분하고 정성스러운 자세로 소중한 인연을 이어가겠습니다. 매물에 대한 상세 문의나 현장 방문이 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 🙏

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 김준석 | 📞 010-8662-3094