제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  170,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  83만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 태흥리, 주택과 넓은 과수원을 함께 품은 계획관리지역 토지 매매 (총 6,767㎡ 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 위치

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 면적

  6,776.85㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 태흥리, 주택과 넓은 궁천하우스을 함께 품은 계획관리지역 토지 매매 (총 6,767㎡)

   

  📍 매물 정보 

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1421-2, 1646-12, 1646-1

  토지 면적:총 6,767㎡ (궁천하우스 5,851㎡ + 노지과수원 675㎡ + 대지 241㎡)

  건물 연면적:81.24㎡ (2024년 사용승인 신축 단독주택)

  용도지역:계획관리지역

  매매금액:총 17억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되는 계획관리지역에 위치해 있어 토지 활용도가 매우 높습니다.

  가축사육제한구역, 경관보전지구 4등급, 지하수자원특별관리구역 등으로 지정되어 있으나 일반적인 개발 및 주거 행위에는 무리가 없습니다. 특히 필지 중 '임야(675㎡)'와 '대지(241㎡)'는 농지 외 토지로, 까다로운 농지취득자격증명서 발급이나 주소지 이전 없이 외지인분들도 자유롭게 취득하실 수 있는 큰 장점이 있습니다. 📝 (과수원 필지는 농지취득자격증명 발급 필요)

   

  💡 추천 활용 시나리오

  6,767㎡의 넉넉한 대지와 2024년 승인된 신축 단독주택을 활용해 다양한 공간 연출이 가능합니다.

  프라이빗 귀농·귀촌형 전원생활:쾌적한 신축 주택에 즉시 입주하여 넓은 과수원을 가꾸며 여유로운 제주 삶을 시작하기 좋습니다.

  농가형 체험 리조트 및 복합 문화 공간:넓은 계획관리지역 부지를 바탕으로 귤밭 체험 농장, 감성 카페, 프라이빗 숙박시설 단지 조성을 추천합니다.

   

  🌊 잔잔한 바다 향이 머무는 태흥리 소개

  남원읍 태흥리는 따뜻한 기후와 아름다운 해안도로를 품은 한적하고 평화로운 마을입니다. 제주의 정겨운 돌담과 귤밭 풍경이 잘 보존되어 있으면서도 일주동로와의 접근성이 뛰어납니다. 차분한 휴식을 전해주는 자연환경 덕분에 귀농·귀촌을 희망하시는 분들에게 많은 사랑을 받는 동네입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 핵심 축인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행되고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제되었습니다.

  이에 따라 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 자유로운 거래가 가능해졌으며, 인접 지역인 남원읍 일대 부동산의 자산 가치 상승 기대감도 한층 높아지고 있습니다. 📈

  남원읍 태흥리의 실속 있는 신축 주택 및 대형 토지 매물에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

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  대표 / 공인중개사:김준석

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