제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  133만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 활용도 높은 제1종일반주거지역 알짜 토지 (496㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  496.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 활용도 높은 제1종일반주거지역 알짜 토지 (496㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **18-6번지

  면적:496㎡

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:제1종일반주거지역, 고도지구 (15M 이하)

  매매금액:2억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하가 적용되는 제1종일반주거지역토지입니다. 고도지구(15M 이하) 제한이 있으나 일반적인 주택이나 근린생활시설 건축에는 충분하며, 녹지지역에 비해 건폐율이 높아 토지 활용도가 매우 뛰어납니다.

  가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역에 속해 있으며, 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 사전 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  496㎡의 아담하고 알찬 면적과 높은 건폐율을 살려 다양한 주거 및 소규모 사업 공간을 기획하기 좋습니다.

  실거주용 단독주택:남원리 시내 인프라를 가까이 누리며 예쁜 정원을 가진 주택을 짓기에 안성맞춤입니다.

  소규모 상가주택 및 다가구:1층은 소매점이나 카페, 윗층은 주거 공간으로 활용하여 알찬 공간을 완성할 수 있습니다.

   

  🏡 따뜻하고 살기 좋은 마을, 남원리 소개

  남원읍 남원리는 서귀포 동부의 중심 마을로, 아름다운 큰엉해안경승지와 온화한 기후가 매력적인 동네입니다. 학교, 마트, 병원, 관공서 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 정주 여건이 우수하며, 남원의 푸른 바다와 자연을 온전히 느끼며 쾌적하게 생활하실 수 있습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 주요 호재인 제2공항 개발 사업이 차근차근 전개되고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었습니다.

  이에 따라 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유롭게 거래하실 수 있으며, 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 미래 가치 상승 기대감도 함께 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 남원리의 알짜 주거지역 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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  전화:064-764-0640

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