제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  120,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  171만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 위치 좋고 도로 접한 알짜 과수원 매매 (2,314㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  2,314.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 위치 좋고 도로 접한 알짜 과수원 매매 (2,314㎡)

   

  📍 매물 정보 

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **36-15 번지

  면적:2,314㎡

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:자연녹지지역

  매매금액:12억 원

  특징:중로3류(폭 12m~15m)(접합)

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역에 위치해 있습니다. 폭 12m~15m 도로(중로3류)에 접해 있어 차량 진출입과 접근성이 매우 우수합니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역으로 지정되어 있으며 기타운동장시설에 일부 저촉되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 토지 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  2,314㎡의 알찬 면적과 우수한 도로 접근성을 살려 다양하게 구상해 보기 좋습니다.

  감성 전원주택 및 주말농장:접근성이 우수한 도로변에 포근한 주택을 지어 과수원을 가꾸는 귀농·귀촌 삶을 즐기기에 안성맞춤입니다.

  장기 실속 투자 부지:도로와 잘 접해 있는 남원읍 중심권 인접 토지로, 안정적인 자산 가치를 고려해 보유하기에 뛰어납니다.

   

  🏡 포근하고 살기 좋은 마을, 남원리 소개

  남원읍 남원리는 아름다운 큰엉해안경승지와 온화한 기후가 매력적인 서귀포 동부의 중심 마을입니다. 각종 관공서, 학교, 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활이 매우 편리하며, 푸른 바다와 고즈넉한 귤밭 풍경이 함께 어우러져 정주 여건이 우수합니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 주요 호재인 제2공항 개발 사업이 순항하고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제(공항 예정지 제외)되어 거래 규제가 크게 완화되었습니다.

  이로 인해 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유로운 거래 환경이 조성되었으며, 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 가치 상승 기대감도 함께 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원리 알짜 과수원 매물에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

  휴대폰:010-8662-3094

  전화:064-764-0640

  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)