제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  39,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  143만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 위미리, 한라산과 바다 조망을 품은 알짜 과수원 (901㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  901.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 위미리, 한라산과 바다 조망을 품은 알짜 과수원 (901㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **99-3 번지

  면적:901㎡

  지목:과수원

  용도지역:계획관리지역

  매매금액:3억 9,000만 원

  특징:2차선 도로 접함, 건축 가능, 한라산 및 바다 조망 가능 🏔️🌊

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되어 건축 활용도가 가장 높게 평가받는 계획관리지역에 속해 있습니다. 2차선 도로와 직접 접해 있어 진출입이 수월하며 기본 기반시설 연결이 용이하여 즉시 건축 행위가 가능합니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 경관보전지구 4등급, 지하수자원보전 3·4등급 및 지하수자원특별관리구역에 일부 저촉되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  901㎡의 알찬 면적과 도로 접근성, 뛰어난 조망권을 활용해 다양한 공간을 기획하기 좋습니다.

  감성 뷰 카페 및 로컬 쇼룸:2차선 도로 접함의 우수한 접근성과 푸른 바다, 한라산 능선 조망을 살린 디저트 카페나 공방 신축에 제격입니다.

  힐링 전원주택:계획관리지역의 넓은 건폐율을 활용해 탁 트인 조망을 즐기는 예쁜 주택을 지어 여유로운 제주 삶을 시작하기 좋습니다.

   

  🏡 따뜻한 동백의 마을, 위미리 소개

  남원읍 위미리는 아름다운 동백수목원과 정겨운 포구가 어우러진 서귀포의 온화한 마을입니다. 사계절 내내 따스한 햇살이 내리쬐어 귤과 동백꽃이 유난히 잘 자라는 곳으로, 수려한 바다 풍경과 편안한 분위기 덕분에 전원생활 및 휴양지로 항상 인기가 높습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 전체의 큰 발전 축인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행되고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유로운 거래가 가능해졌습니다. 이에 따라 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 자산 가치 상승 기대감도 지속적으로 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 위미리의 실속 있는 알짜 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

  휴대폰:010-8662-3094

  전화:064-764-0640

  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)

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