제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  132,600만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  650만원

매물정보

• 매물명

  🌿 [매매] 서귀포시 동홍동, 4차선 대로변 접한 제1종일반주거지역 코너 알짜 토지 (674.38㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 동홍동

• 위치

  서귀포시 동홍동

• 면적

  674.38㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 [매매] 서귀포시 동홍동, 4차선 대로변 접한 제1종일반주거지역 코너 알짜 토지 (674.38㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 동홍동 **77번지

  면적:총 674.38㎡ (525.62㎡ + 148.76㎡ / 구 204p)

  지목:전 (농지)

  용도지역:제1종일반주거지역, 고도지구 (15m 이하)

  매매금액:13억 2,600만 원

  특징:4차선 대로변 접함, 도로 코너 입지, 동홍동 중심 생활권 요지 🚘✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하가 적용되는 제1종일반주거지역토지입니다. 15m 이하의 고도지구 제한이 적용되나, 일반 녹지지역에 비해 건폐율과 용적률이 월등히 높아 다양한 개발 건축 행위에 매우 유리합니다.

  4차선 대로변 및 도로 코너에 직접 접해 있어 차량 진출입과 가시성이 최고 수준이며, 시가지 기반시설 이용이 용이합니다. 법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '전'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  4차선 대로변 코너라는 탁월한 입지 조건과 높은 건폐율을 바탕으로 경쟁력 있는 자산을 구상하기에 안성맞춤입니다.

  브랜드 상가 및 수익형 사옥:유동 인구와 차량 통행이 많은 대로변에 위치해 병·의원, 프랜차이즈 대형 매장, 뷰티 케어 숍, 기업 사옥 건물 신축으로 제격입니다.

  수익형 상가주택 신축:1층은 근린생활시설 상가로 운영하여 안정적인 임대 수익을 창출하고, 상층부는 실거주나 주거 임대로 운용하는 알짜 자산으로 적극 추천합니다.

   

  🏡 편리함과 활력이 넘치는 동네, 동홍동 소개

  서귀포시 동홍동은 서귀포시청, 대형마트, 학교, 의료기관 등 주요 인프라가 집중되어 있는 서귀포의 대표적인 중심 주거 및 상업 지역입니다. 정주 인구가 매우 풍부하고 상권이 발달해 있어 안정적인 유동 인구를 확보하고 있으며, 사통팔달 뛰어난 교통망을 갖추고 있어 정주 여건과 상업 여건 모두 최상급을 자랑합니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 전체 부동산 시장의 큰 호재인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행 중입니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유로운 거래가 가능해졌습니다. 이에 따라 서귀포시 중심권을 포함한 제주 전역의 부동산 자산 가치 상승 기대감도 지속적으로 높아지고 있습니다. 📈

   

  서귀포시 동홍동의 알짜 대로변 코너 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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  전화:064-764-0640

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  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)

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