제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  120,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  199만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 4차선 대로변에 접한 알짜 과수원 토지 (1,994㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  1,994.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 4차선 대로변에 접한 알짜 과수원 토지 (사거리코너 요지)

   

  📍 매물 정보 

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 ***7 번지

  면적:1,994㎡

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:자연녹지지역

  매매금액:12억 원

  도로여건:대로1류(폭 35m~40m) 저촉, 중로3류(폭 12m~15m) 접합 (4차선 대로변 접함) 🚘✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역에 위치해 있습니다. 4차선 대로변(폭 35m~40m) 및 중로(폭 12m~15m)에 접해 있어 차량 진출입과 시시각각 눈에 띄는 가시성이 최고 수준입니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 사전 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  4차선 대로변의 뛰어난 입지 조건과 넓은 토지 면적을 바탕으로 다양한 가치 창출을 기획해 보기 좋습니다.

  감성 뷰 카페 및 로컬 쇼룸:대로변의 뛰어난 접근성과 가시성을 살려 지나가는 방문객의 발길을 사로잡는 차별화된 디저트 카페, 프랜차이즈, 특산물 매장으로 최적입니다.

  실속형 전원주택 및 주말농장:교통이 편리한 대로변 입지에 포근한 전원주택을 신축하여 과수원을 가꾸는 편안한 제주 라이프를 시작할 수 있습니다.

   

  🏡 따뜻하고 살기 좋은 마을, 남원리 소개

  남원읍 남원리는 아름다운 큰엉해안경승지와 온화한 기후 조건을 갖춘 서귀포 동부의 대표 중심 마을입니다. 관공서, 학교, 마트, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 정주 여건이 우수하며, 남원의 푸른 바다와 고즈넉한 귤밭 풍경이 한데 어우러져 한적한 휴식을 전해주는 정겨운 동네입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 전체 발전의 핵심 축인 제2공항 개발 사업이 차근차근 순항하고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제되었습니다.

  이에 따라 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유로운 거래 환경이 조성되었으며, 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 자산 가치 상승 기대감도 지속적으로 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 남원리의 알짜 대로변 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

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  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)