제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  44만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 남원2리에 위치한 자연녹지지역 알짜 과수원 (3,012㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  3,012.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 남원2리에 위치한 자연녹지지역 알짜 과수원 (3,012㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **0 번지

  면적:3,012㎡

  지목:과수원 (노지 한라봉)

  용도지역:자연녹지지역

  매매금액:4억 원

  특징:남원2리 위치, 노지 과수원, 차분한 주위 환경 🌳

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역에 위치해 있습니다. 주변 환경이 쾌적하며, 실속 있는 가격대로 조성되어 활용도가 양호합니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역(일부 및 전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 토지 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  3,012㎡의 넉넉한 면적과 합리적인 매매가를 바탕으로 다채로운 구상을 펼치기에 좋습니다.

  본격적인 감귤 영농 및 귀농 전원생활:따뜻한 기후 조건을 활용해 고품질 감귤을 재배하며 여유로운 전원생활을 누리기에 안성맞춤입니다.

  장기 투자 및 세컨드 하우스:편안하고 조용한 남원2리의 환경 속에서 주택을 신축하고 주말농장으로 운용하며 장기 자산 가치를 제고하기 좋습니다.

   

  🏡 아늑하고 따뜻한 마을, 남원2리 소개

  서귀포시 남원읍 남원리는 따뜻한 햇살과 맑은 바다, 정겨운 귤밭 풍경이 어우러진 대표적인 청정 지역입니다. 그중에서도 남원2리는 한적하고 아늑한 전원 분위기를 간직하고 있으면서도, 남원읍 소재지 인프라와 가까워 마트, 병원, 학교 등 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 정주 여건이 우수합니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 주요 호재인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행 중입니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 거래가 한층 자유로워졌습니다. 이에 따라 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 미래 자산 가치 상승 기대감도 지속적으로 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 남원리의 알짜 과수원 매물에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)