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가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  81만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 하례리, 도로 접한 제1종일반주거지역 알짜 토지 (2,459㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 하례리

• 위치

  남원읍 하례리

• 면적

  2,459.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 하례리, 도로 접한 제1종일반주거지역 알짜 토지 (2,459㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 **7 번지

  면적:2,459㎡ (744p)

  지목:과수원

  용도지역:제1종일반주거지역, 고도지구 (15M 이하)

  매매금액:6억 원

  특징:소로2류(폭 8m~10m) 저촉, 지적재조사 지구지정 완료 📐

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하가 적용되는 제1종일반주거지역입니다. 고도지구(15M 이하) 제한이 있으나 일반적인 주택, 타운하우스, 근린생활시설 건축에는 충분하며, 일반 녹지지역에 비해 건폐율과 용적률이 월등히 높아 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

  폭 8m~10m 도로(소로2류)에 접해 있어 진출입이 수월하며, 지적재조사 지구로 지정되어 있어 경계 관련 분쟁 없이 명확한 경계를 확인하실 수 있습니다. 또한 주거지역 내 토지이므로 농지취득자격증명(농취증) 발급 부담 없이외지인분들도 자유롭고 편리하게 취득이 가능합니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  2,459㎡의 넉넉한 대지 면적과 주거지역의 높은 건폐율을 살려 다양한 사업 및 주거 공간을 기획하기 좋습니다.

  실거주형 단독주택단지 및 타운하우스:쾌적하고 넓은 부지를 활용해 예쁜 정원을 갖춘 타운하우스나 고급 단독주택단지를 조성하기에 제격입니다.

  수익형 상가주택 및 문화 공간:접근성 좋은 주거지역 이점을 활용해 1층은 근린생활시설이나 감성 카페로, 상층부는 주거 공간으로 운용하는 알짜 자산으로 추천합니다.

   

  🏡 효돈천이 흐르는 따뜻한 마을, 하례리 소개

  남원읍 하례리는 한라산 자락 아래 맑은 효돈천과 아늑한 자연경관이 잘 보존된 대표적인 청정 마을입니다. 서귀포 시내권과 가까워 마트, 학교, 병원 등 생활 인프라 이용이 편리하면서도, 따뜻한 기후 조건 덕분에 고품질 감귤 생산지로 널리 알려져 있습니다. 정겨운 돌담과 과수원이 한데 어우러져 한적한 제주 라이프를 누리기에 더없이 좋습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 전체 발전의 핵심 호재인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행 중입니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 거래가 한층 자유로워졌습니다. 이에 따라 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 미래 자산 가치 상승 기대감도 지속적으로 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 하례리의 알짜 주거지역 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

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