제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  145,600만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 하례리, 방장포해변 입구 2차선 도로 접한 알짜 토지 (3,209㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 하례리

• 위치

  남원읍 하례리

• 면적

  3,209.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 하례리, 방장포해변 입구 2차선 도로 접한 알짜 토지 (3,209㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 **-1, **-2 번지 (총 2필지)

  면적:총 3,209㎡ (971p)

  지목:과수원

  용도지역:자연녹지지역

  매매금액:14억 5,600만 원

  특징:방장포해변 입구 위치, 2차선 도로 접함, 바다 및 한라산 조망 가능 🌊🏔️

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역토지입니다. 2차선 도로에 잘 접해 있어 진출입이 편리하고 시원한 바다 조망과 웅장한 한라산 조망을 동시에 누릴 수 있는 우수한 입지를 자랑합니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  3,209㎡의 넓은 면적과 2차선 도로 접함, 탁 트인 조망권을 살려 다양한 프로젝트를 구상하기에 안성맞춤입니다.

  감성 뷰 카페 및 로컬 쇼룸:방장포해변 입구라는 뛰어난 접근성과 바다·한라산 조망을 활용해 방문객의 발길을 사로잡는 시그니처 디저트 카페나 문화 공간으로 제격입니다.

  고급 전원주택단지 및 타운하우스:푸른 바다와 한라산을 배경으로 정원과 휴식 공간을 품은 휴양형 주거 단지를 조성하기에 훌륭합니다.

   

  🏡 효돈천과 바다가 어우러진 따뜻한 마을, 하례리 소개

  남원읍 하례리는 한라산 아래 맑은 효돈천과 남원의 아름다운 바다가 만나는 청정 마을입니다. 서귀포 시내권과 인접하여 생활 인프라 이용이 편리하면서도, 온화한 기후 조건과 정겨운 과수원 풍경이 잘 보존되어 있어 편안하고 쾌적한 제주 라이프를 즐기기에 더없이 좋습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 전체 발전의 핵심 호재인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행되고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제되었습니다.

  이에 따라 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유로운 거래 환경이 조성되었으며, 인접 지역인 남원읍 일대 부동산 시장에도 자산 가치 상승 기대감이 꾸준히 이어지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 하례리의 알짜 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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  전화:064-764-0640

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