제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  15,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  70만원

매물정보

• 매물명

  🌾 [매매] 성산읍 삼달리, 2차선 도로 접한 계획관리지역 알짜 토지 (730㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  성산읍 삼달리

• 면적

  730.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 [매매] 성산읍 삼달리, 2차선 도로 접한 계획관리지역 알짜 토지 (730㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 **5-8번지

  면적:730㎡(221P)

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:계획관리지역

  매매금액:1억 5,500만 원

  특징:2차선 도로 접함, 평탄한 지형 🛣️

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되는 계획관리지역에 속해 있어 토지 활용도가 우수합니다. 2차선 도로와 직접 접해 있어 차량 진출입이 수월하며 기본 기반시설 연결이 용이합니다.

  법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 있습니다. 지목이 '전'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  730㎡의 알찬 면적과 2차선 도로변의 뛰어난 접근성을 살려 다양하게 연출하기 좋습니다.

  실거주형 전원주택 및 귀농:넉넉한 계획관리지역 건폐율을 활용해 예쁜 정원과 텃밭을 갖춘 주택을 지어 평화로운 제주 라이프를 누리기에 안성맞춤입니다.

  감성 카페 및 주말농장:도로 접근성이 좋아 이색적인 소규모 매장이나 개인 작업실, 휴양형 세컨하우스 부지로 활용하기에도 제격입니다.

   

  🏡 김영갑갤러리가 숨 쉬는 고즈넉한 마을, 삼달리 소개

  성산읍 삼달리는 김영갑갤러리 두모악이 위치하여 예술적 감성과 고즈넉한 정취가 흐르는 아름다운 중산간 마을입니다. 주변에 오름과 푸른 들녘이 어우러져 한적하고 차분한 생활 환경을 자랑하며, 성산읍 시내권과도 가까워 생활 편의성과 자연의 여유를 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 🌿

   

  🍜 삼달리 오뚜기 개발 사업 호재

  삼달리는 최근 식품 전문 기업 (주)오뚜기의 복합문화공간 및 테마파크 조성 사업추진 소식으로 큰 주목을 받고 있습니다. 지역 상생형 관광·문화 인프라가 들어서게 되면 방문객 유입과 지역 활성화는 물론, 삼달리 일대 부동산의 가치 상승에도 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 🎈

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  성산읍 일대의 가장 큰 호재인 제주 제2공항 개발 사업이 차근차근 전개되고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제(공항 예정지 제외)되었습니다.

  이에 따라 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 한층 자유로운 거래가 가능해졌으며, 삼달리를 포함한 성산읍 일대 토지의 미래 자산 가치 상승 기대감도 더욱 높아지고 있습니다. 📈

   

  성산읍 삼달리의 알짜 계획관리지역 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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