제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  55,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  68만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 신례리 과수원 매매 (2,667㎡ / 리모델링 농막 포함) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 위치

  서귀포시 남원읍 신례리

• 면적

  2,667.76㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 신례리 과수원 매매 (2,667㎡ / 리모델링 농막 포함)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **2 번지 외

  토지면적:2,667㎡ (약 807p)

  지목 / 용도지역:과수원 / 자연녹지지역

  매매가:5억 5,000만 원

  특징:애기동백 조경수 경작 중, 방 1개와 화장실 1개를 갖춘 깨끗하게 리모델링된 농막 포함

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 메인 토지인 과수원에 도로와 연결되는 필지를 확보하고 있어 진출입이 수월합니다. 가축사육제한구역 및 역사문화환경보존지역 등 관련 규제 사항을 사전 검토하여 안전하게 거래하실 수 있도록 도와드립니다. 수령이 잘 잡힌 애기동백 조경수와 깨끗한 농막이 포함되어 있어 토지의 가치를 더욱 높여줍니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  넉넉하고 평탄한 공간과 진입로, 리모델링된 농막이 어우러져 다양한 용도로 활용하기 좋습니다.

  주말농장 및 힐링 공간:리모델링된 깨끗한 농막에서 휴식을 취하며, 아름다운 애기동백과 농작물을 가꾸는 주말농장으로 최적입니다.

  전원주택 부지:도로 접근성이 좋아 공기 좋고 따뜻한 신례리 마을 안에서 나만의 프라이빗한 전원주택을 지을 부지로 강력 추천합니다.

   

  🍊 따뜻하고 정겨운 마을, 신례리 소개

  신례리는 한라산 아래 따뜻한 기후를 자랑하며 품질 좋은 감귤과 아름다운 자연경관으로 유명한 마을입니다. 마을 분위기가 차분하고 정겨워 귀농·귀촌을 희망하시는 분들에게 인기가 높으며, 주요 도로와의 접근성도 좋아 편안한 전원생활을 누리실 수 있습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 순조롭게 진행되고 있습니다. 특히 성산읍을 포함한 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 절차가 대폭 완화되었으며, 향후 동남부권 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다. 🎯

   

  늘 정직하고 친절한 마음으로 최선의 선택을 도와드리겠습니다. 궁금하신 점이나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

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