제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  97,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  120만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 신례리 한라산 조망 2차선 도로 접한 토지 매매 (2,676㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 위치

  남원읍 신례리

• 면적

  2,676.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 신례리 한라산 조망 2차선 도로 접한 토지 매매 (2,676㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **7 번지 외

  토지면적:2,676㎡ (약 810p)

  지목 / 용도지역:전 / 자연녹지지역

  매매가:9억 7,000만 원 (절충 가능)

  특징:2차선 도로 접함, 한라산 조망 탁월, 시원한 개방감, 미등기 창고 포함

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 향후 다양한 건축 및 개발 행위를 구상하기에 유리한 조건입니다. 가축사육제한구역 및 역사문화환경보존지역 등 관련 법적 규제 사항을 사전 검토하여 안심하고 거래하실 수 있도록 정직하게 도와드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  2차선 도로변의 뛰어난 접근성과 2,676㎡의 넉넉한 면적, 탁 트인 한라산 조망을 활용하기 좋습니다.

  근린생활시설 및 카페·식당:도로 접근성이 좋아 이동 인구를 흡수할 수 있는 대형 카페, 로컬 푸드 매장, 식당 부지로 추천합니다.

  전원주택 단지 및 프라이빗 주택:탁월한 한라산 뷰를 배경으로 고급 전원주택을 지으시거나 단지 개발을 구상하기에 적합합니다.

  사옥 및 사업장:시원한 도로망을 갖추고 있어 기업 연수원이나 정원형 사무실 공간으로도 훌륭합니다.

   

  🍊 따뜻하고 정겨운 마을, 신례리 소개

  신례리는 한라산 아래 온화한 기후와 맑은 공기를 자랑하며, 풍요로운 감귤밭과 정겨운 자연경관이 어우러진 서귀포의 대표적인 마을입니다. 마을 인프라와 주요 도로망 연결이 잘 되어 있어 주거 및 상업적 활용 가치가 모두 뛰어난 지역입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 진행 중입니다. 특히 성산읍을 포함한 주요 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었으며, 향후 동남부권 지역 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 더욱 커지고 있습니다. 🎯

   

  항상 정직하고 친절하게 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

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