제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  95,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  45만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (6,995㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 위치

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 면적

  6,995.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (6,995㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 **2-4 번지 외

  토지면적:6,995㎡ (약 2,116p)

  지목 / 용도지역:과수원 / 계획관리지역

  매매가:9억 5,000만 원

  주요 특징:2차선 도로 접함, 건축 가능, 먼바다 및 한라산 조망 탁월

  시설 현황:현재 노지과수원으로 농업용수 및 농업용 전기 시설 완비

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 입지적 가치가 뛰어난 계획관리지역에 위치해 있어 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 넓고 효율적인 건축 행위가 가능합니다. 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입과 기반 시설 연결이 매우 수월하며, 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 제반 규제 부담이 적습니다. 건축 허가 및 법적 검토를 마쳐 안심하고 거래하실 수 있도록 정직하게 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  6,995㎡의 넓은 면적과 우수한 도로 접근성, 농업용 인프라까지 갖추고 있어 다양한 구상이 가능합니다.

  농업 전용 및 영농 활용:농업용수와 농업용 전기가 완비된 노지과수원으로, 즉시 본격적인 농업 경영이나 귀농·귀촌 영농 단지로 활용하시기에 적극 추천합니다.

  주택 단지 및 타운하우스 개발:계획관리지역의 높은 건폐율과 시원한 도로망을 활용해 먼바다와 한라산 뷰를 품은 고급 전원주택 단지를 조성하기에 최적입니다.

  대형 근린생활시설 및 카페:2차선 도로변의 뛰어난 접근성을 살려 힐링형 대형 카페나 로컬 푸드 매장, 문화 공간으로도 훌륭합니다.

   

  🍊 따뜻하고 정겨운 중산간 마을, 의귀리 소개

  의귀리는 한라산 아래 온화한 기후와 풍요로운 감귤밭, 삼나무 숲길이 어우러진 서귀포의 아름다운 마을입니다. 서귀포 시내 및 남원 중심가로의 이동이 편리하며, 답답함 없이 탁 트인 자연경관 속에서 전원 생활의 여유를 누리실 수 있는 곳입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 진행 중입니다. 특히 성산읍의 주요 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었으며, 향후 동남부권 지역 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 더욱 커지고 있습니다. 🎯

   

  항상 제주 토박이의 솔직함과 정성으로 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

  등록번호:가-4404-414

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  사무실 위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)