제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  74만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (2,226㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 위치

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 면적

  2,226.01㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (2,226㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 **52 번지

  토지면적:2,226㎡ (약 673p)

  지목 / 용도지역:과수원 / 계획관리지역

  매매가:5억 원

  주요 특징:2차선 도로 접함, 건축 가능, 탁월한 한라산 조망

  시설 현황:전기 및 수도 시설 완비, 현재 노지과수원으로 알차게 경작 중

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 입지적 활용도가 매우 뛰어난 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 넓고 효율적인 건축 행위가 가능합니다. 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입과 건축 인허가 과정이 수월하며, 전기와 수도 등 필수 기반 시설이 모두 갖추어져 있습니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 제반 법적 규제 부담이 적어 안심하고 거래하실 수 있도록 정직하게 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  2,226㎡의 알맞은 면적과 탁 트인 한라산 조망, 우수한 도로 접근성을 바탕으로 다양하게 구상하실 수 있습니다.

  단독주택 및 전원주택 부지:아름다운 한라산 능선을 조망하며 넓은 마당과 정원을 갖춘 쾌적한 전원주택을 지으시기에 최적의 조건입니다.

  귀농·귀촌 및 영농 공간:이미 전기와 수도가 완비되어 있고 현재 노지과수원으로 관리되고 있어, 즉시 농업을 이어가시며 소소한 전원생활을 누리시기에도 좋습니다.

  근린생활시설 및 주택 겸용 부지:2차선 도로변에 위치하여 접근성이 좋은 만큼 1층은 공방이나 카페, 2층은 주거 공간으로 활용하시는 구상도 추천합니다.

   

  🍊 따뜻하고 정겨운 중산간 마을, 의귀리 소개

  의귀리는 한라산 아래 온화한 기후와 넓게 펼쳐진 감귤밭, 정겨운 삼나무 숲길이 어우러진 서귀포의 대표적인 중산간 마을입니다. 서귀포 시내 및 남원 중심가로의 이동이 편리하며, 고즈넉하면서도 답답함이 없는 탁 트인 자연환경 덕분에 주거지 및 투자처로 지속적인 사랑을 받고 있습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 진행 중입니다. 특히 성산읍을 포함한 주요 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었으며, 향후 동남부권 지역 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다. 🎯

   

  항상 제주 토박이의 솔직함과 정성으로 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

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