제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  121만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 표선면 표선리 4차선 대로변 알짜 임야 매매 (822㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 표선리

• 위치

  서귀포시 표선면 표선리

• 면적

  822.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 표선면 표선리 4차선 대로변 알짜 임야 매매 (822㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 **0-1 번지

  토지면적:822㎡ (약 248.6p)

  지목 / 용도지역:임야 / 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m 접합)

  매매가:3억 원 (3.3㎡당 120만 원)

  주요 특징:4차선 대로변 접함, 뛰어난 차량 진출입 및 노출 효과

  취득 편의:지목이 '임야'로 농지에 해당하지 않아 외지인 등 누구나 주소 이전이나 농취증 발급 절차 없이 자유롭게 취득 가능

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축 행위가 가능합니다. 폭 35m~40m에 달하는 시원한 4차선 대로(대로1류)에 직접 접해 있어 차량 진출입이 매우 수월하며, 상업적 노출 효과가 극대화되는 입지 조건을 갖추고 있습니다. 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있으나 사전 인허가 가능 여부 및 관련 법적 절차를 철저히 검토해 두었으니 안심하고 문의하셔도 좋습니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  822㎡의 알맞은 면적과 4차선 대로변의 압도적인 가시성을 바탕으로 다각도의 구상이 가능합니다.

  근린생활시설 및 브랜드 매장:대로변 차량 유동 인구를 흡수할 수 있는 대형 카페, 식음료(F&B) 매장, 로컬 스토어, 드라이브스루 매장 부지로 적극 추천합니다.

  사옥, 공방 및 전시 공간:접근성이 좋아 방문객이 찾아오기 쉬운 정원형 사옥, 개인 작업실, 갤러리 및 공방 공간으로 활용하기에 최적입니다.

  전원주택 및 세컨하우스:쾌적한 자연녹지 환경 속에서 넓은 마당과 진출입이 편리한 전원주택을 지으시기에도 아주 훌륭합니다.

   

  🌊 아름다운 해변과 교육 호재가 있는 표선리 소개

  표선리는 시원하게 펼쳐진 표선해수욕장과 해안도로, 완벽한 생활 인프라를 자랑하는 서귀포 동부의 중심 마을입니다. 특히 표선 지역은 IB(국제백칼로어) 인증 학교 교육특구로 지정·운영되고 있어 교육 목적의 이주 수요와 주거 가치가 꾸준히 상승하고 있는 유망한 지역입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 진행 중입니다. 특히 표선면을 포함한 주요 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었으며, 이에 따라 제반 규제 부담 없이 자유로운 거래 및 투자 여건이 조성되어 향후 지역 발전과 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 더욱 커지고 있습니다. 🎯

   

  항상 제주 토박이의 솔직함과 정성으로 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

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