제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  43,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  138만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 제주시 구좌읍 김녕리 자연취락지구 토지 매매🌊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 김녕리

• 위치

  제주시 구좌읍 김녕리

• 면적

  1,033.98㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 제주시 구좌읍 김녕리 자연취락지구 토지 매매🌊

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:4억 3,000만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 **99-1 번지 📍

  지목 / 면적:전 / 1,034㎡ (312p) 📐

  용도지역:자연녹지지역 🏗️

  특징:2차선 도로 접함 (건축 가능), 바다 조망 및 한라산 조망 확보 🏔️🌊

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 높은 자연취락지구에 속해 있어 주택이나 다양한 시설 건축에 유리합니다. 2차선 도로에 잘 접해 있어 건축 인허가 진행 시 접근성이 양호합니다. 지목이 '전(농지)'으로 지정되어 있으므로 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 거쳐 안전하게 매수가 진행됩니다. 가축사육제한구역 및 하수처리구역 등 법적 사항을 꼼꼼하게 사전 검토하여 차질 없는 거래를 도와드리겠습니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  1,034㎡의 적당하고 알맞은 면적에 2차선 도로를 끼고 있으며, 탁 트인 바다 조망과 한라산 조망을 동시에 누릴 수 있는 희소성 높은 매물입니다. 🏡 단독주택이나 세컨드 하우스 부지는 물론, 아름다운 경관을 활용한 카페, 스튜디오, 혹은 임대형 주택 단지 등 다양한 개발 구상을 펼치시기에 아주 적합합니다. ✨

   

  🌳 김녕리 마을 소개

  구좌읍 김녕리는 에메랄드빛 청정 바다와 김녕해수욕장, 그리고 아름다운 올레길 코스를 품고 있는 제주시 동부권의 인기 마을입니다. 🌊 일상 속에서 제주의 풍요로운 자연을 온전히 누리면서도, 제주시내 및 성산 방면으로의 교통 접근성이 뛰어난 살기 좋은 지역입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료되어 후속 절차가 순조롭게 추진되고 있습니다. 🏗️ 특히 성산읍 지역을 대상으로 지정되었던 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 까다로운 허가 신청 절차 없이 자유롭게 부동산 매매 계약을 진행하실 수 있게 되었습니다. 🔓 이에 따라 제주 동부권 전반의 투자 관심도와 자산 안정성은 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 정직함과 오랜 중개 경험으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 문의 사항은 언제든 편하게 연락 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞