제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  48,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  16만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 신흥리 토질 우수 계획관리지역 대형 토지 매매🌾 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 위치

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 면적

  9,834.71㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 신흥리 토질 우수 계획관리지역 대형 토지 매매🌾

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:4억 8,000만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 **59-2 번지 📍

  지목 / 면적:전 / 9,834㎡ (2,975p)📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:현재 무우밭 이용 중, 상태 및 토질 매우 우수, 넉넉한 대형 필지 🚜✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 위치하여 우수한 건폐율과 용적률을 갖추고 있으며 다양하고 자유로운 활용 구상이 가능한 알짜 매물입니다. 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다.

  현재 무우밭으로 잘 관리되어 있어 밭 상태와 토질이 매우 우수합니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전지구 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 안전하고 차질 없는 거래가 이루어지도록 성실히 도와드리겠습니다. ⚖️️

   

  💡 활용 시나리오

  9,834㎡(약 2,975평)의 넉넉하고 비옥한 면적을 품고 있어 다각도의 농업 및 개발 부지로 가치가 높습니다. 🚜 토질이 우수하여 고품질 작물 재배를 위한 전문 영농 부지로 최적이며, 계획관리지역의 뛰어난 토지 활용도를 바탕으로 귀농·귀촌 단지, 농가주택 및 창고 부지, 또는 장기적인 자산 가치 상승을 내다본 투자용 필지로 적극 추천해 드립니다. ✨

   

  🌳 신흥리 마을 소개

  남원읍 신흥리는 붉은 동백나무 군락지와 따뜻한 제주 시골의 정취가 오롯이 살아있는 정겨운 마을입니다. 🌺 사계절 온화한 기후와 비옥한 토양을 자랑하며, 마을 주민들의 정이 두터워 귀농·귀촌을 희망하시는 분들께 인기가 높습니다. 남원읍 시가지 및 표선면과 가까워 일상 생활 인프라 이용도 수월합니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료되어 후속 절차가 차근차근 순조롭게 추진되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 남원읍을 포함한 그 외 나머지 지역은 모두 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능하며, 서귀포 동남부권 전반의 자산 안정성과 투자 가치는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞