제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매금액

  180,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  255만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 호근동 4차선 대로변 제2종일반주거지역 근린생활시설 매매🏢 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 호근동

• 건물위치

  서귀포시 호근동

• 동호수

  동없음

• 면적

  2,330.57㎡

• 방/욕실수

  1 / 3개

• 층정보

  중층 / 총 2층

• 건축구조

  철골조

• 방향

  -

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  -

• 사용승인일

  2009.10.7.

옵션정보

• 주차대수

  총 20대

• 교통정보

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 호근동 4차선 대로변 제2종일반주거지역 근린생활시설 매매🏢

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:18억 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 호근동 **38-2외 3필지 (총 4필지) 📍

  토지 면적:총 2,249㎡ (대지 1,411㎡ + 과수원 778㎡ + 묘지 60㎡) 📐

  건물 연면적:총 189㎡ (근린생활시설 2동) 🏗️

  용도지역:제2종일반주거지역, 고도지구(20m 이하) 🏢

  특징:4차선 대로변 접함, 1층 주거공간 및 직판장/창고, 2층 사무실 매장 활용 중 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 총 4개 필지로 구성되어 있으며, 전체 토지가 제2종일반주거지역에 속해 있어 높은 건폐율과 용적률을 자랑합니다. 건축물대장상 위반건축물 내역이 없는 제1·2종근린생활시설 건물 2동이 포함되어 있습니다.

  토지 중 일부 지목이 '과수원(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다. 4차선 대로변에 접해 있어 진출입이 수월하며 하수처리구역 지정 등 개발 제반 사항을 사전에 검토하여 차질 없는 안전한 거래를 도와드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  총 2,249㎡의 넓은 토지와 4차선 대로변 접합이라는 탁월한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 🏢 현재 1층 주거공간 및 식초 가공 직판장·창고, 2층 사무실 및 매장 공간으로 알차게 이용 중이며, 가시성과 접근성이 뛰어나 대형 베이커리 카페, 식당, 로컬 푸드 매장, 사옥 부지로 매우 적합합니다. 제2종일반주거지역의 이점을 살려 다세대주택이나 타운하우스 등 주거용 개발 부지로의 확장 구상도 가능합니다. ✨

   

  🌳 호근동 마을 소개

  서귀포시 호근동은 한라산을 뒤로하고 푸른 남쪽 바다를 품은 따뜻하고 조용한 서귀포 구시가지 인근 마을입니다. 🌊 서홍동, 서귀동과 인접해 있어 마트, 병의원, 학교, 관공서 등 뛰어난 시내 인프라를 한걸음에 누릴 수 있습니다. 치유의 숲과 걸매생태공원 등이 가까워 자연의 정취와 도시의 편의성이 아름답게 조화를 이루는 곳입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료되어 후속 절차가 순조롭게 추진되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 서귀포시 타 지역은 모두 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능하며, 서귀포시 전반의 자산 안정성과 미래 가치는 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함과 오랜 중개 경험으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞