제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  68,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  102만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 신례리 제1종일반주거지역 알짜 과수원 매매🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 위치

  남원읍 신례리

• 면적

  2,211.57㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 신례리 제1종일반주거지역 알짜 과수원 매매🍊

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:6억 8,000만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **21 번지 📍

  지목 / 면적:과수원 / 2,211㎡ 📐

  용도지역:제1종일반주거지역,고도지구(15m 이하),소로1류(폭 10m~12m) 접함 🏗️

  특징:일반주거지역 내 입지, 도로 접함, 넉넉한 필지 규모 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 제1종일반주거지역에 속해 있어 녹지지역 대비 우수한 건폐율과 용적률을 자랑하며 주택 및 다양한 건축 행위가 가능합니다. 지목은 '과수원(농지)'이나 농지취득자격증명 발급 절차가 필요 없습니다.

  소로1류 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입이 수월하며, 역사문화환경보존지역 및 하수처리구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전에 꼼꼼히 검토하여 차질 없는 안전한 거래가 이루어지도록 성실히 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  2,177㎡의 넉넉한 면적과 제1종일반주거지역의 높은 토지 활용도를 바탕으로 다각도의 개발이 가능합니다. 🏢 단독주택이나 프라이빗 전원주택단지 부지로 안성맞춤이며, 다세대주택이나 연립주택 등 주거용 개발 부지로 적극 추천해 드립니다. 또한 마을 안 도로 조건과 접근성을 살려 소규모 근린생활시설이나 공방, 카페 등을 겸한 주거 공간으로 구상하시기에도 뛰어난 가치를 지닙니다. ✨

   

  🌳 신례리 마을 소개

  남원읍 신례리는 한라산 아래 따뜻한 햇살과 푸른 감귤 과수원이 드넓게 펼쳐진 서귀포의 정겨운 마을입니다. 🍊 마을 내에 초등학교와 관공서, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 남원읍 시가지 및 서귀포 시내권과의 접근성이 우수하여 한적한 전원생활과 도시의 편리함을 한꺼번에 누릴 수 있는 인기 높은 지역입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 후 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 기존 성산읍 전역에 지정되었던 토지거래허가구역은 공항 예정 부지 중심으로 축소 재지정되었으며, 남원읍을 포함한 그 외 대부분의 지역은 모두 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능하며, 서귀포 동남부권 전반의 자산 안정성과 투자 가치는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞