제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  200,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  63만원

매물정보

• 매물명

  🌲 구좌읍 송당리 계획관리지역 대형 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 송당리

• 위치

  구좌읍 송당리

• 면적

  10,512.00㎡

• 추천용도

  레져시설지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌲 구좌읍 송당리 계획관리지역 대형 토지 매매

   

  📍 매물 간략 정보

  소재지: 제주시 구좌읍 송당리 **09, **09-1번지 (총 2필지)

  지목: 주차장, 임야

  토지면적: 총 10,512 ㎡ (2109번지: 4,985 ㎡ / 2109-1번지: 5,527 ㎡)

  매매가: 20억 원 💰

   

  📋 용도지역 및 법적 체크

  용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 80%)

  기타 지정: 경관보전지구 3등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 건축계획심의대상구역

  도로 점용: 구좌읍사무소 도로 점용 허가 완료 (2023년 11월 기준 점용기간 10년)

  취득 조건: 본 매물은 지목이 '주차장' 및 '임야'로 농지가 아니므로, 농취증 발급 절차 없이 외지인 등 누구나 자유롭게 취득이 가능합니다. 💡

   

  💡 활용 시나리오

  개발 사업 부지: 제2종 근린생활시설 허가가 가능하며, 대형 카페, 타운하우스, 전원주택 단지, 물류단지 등 다각도로 활용하기 좋은 입지입니다.

  토지 효율성 극대화: 부지 모양이 우수하며 사방이 편백나무 숲으로 둘러싸여 풍광이 뛰어납니다. 또한 국유지 도로 개발 허가를 받아 실사용 면적(약 11,900 ㎡)을 넓게 활용할 수 있으며, 농업용수관도 지나가 개발 효용성이 높습니다.

   

  🌿 마을 소개: 제주시 구좌읍 송당리

  송당리는 제주의 아름다운 오름들과 편백나무 숲이 어우러진 대표적인 중산간 휴양 마을입니다. 국립종자원 제주지원 맞은편에 위치하여도로 접근성이 양호하며, 자연 친화적인 환경 덕분에 힐링 단지나 문화 상업 시설 부지로 꾸준히 선호받는 지역입니다. 🌸

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 건설사업은 기본계획 고시 완료 후 환경영향평가 등 후속 절차가 차근차근 추진되고 있습니다. 특히 제2공항 직접 부지를 제외한 성산읍 및 인근 지역의 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 송당리를 포함한 제주 동부권 부동산 시장의 거래 자율성이 높아지고 배후 수혜지로서의 기대감도 더욱 커지고 있습니다. 📈

   

  궁금하신 점이 있으시거나 현장 확인을 원하시면 언제든 편안하게 연락 주십시오. 고객님의 소중한 거래를 위해 항상 정성과 최선을 다하겠습니다. 🤝

   

  ■ 제주올레공인중개사사무소

  대표 공인중개사: 김준석

  📞 휴대폰: 010-8662-3094

  ☎️ 사무실: 064-764-0640

  📍 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)