제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  350,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  218만원

매물정보

• 매물명

  🌾 서귀포시 성산읍 시흥리, 4차선 대로변 제1종일반주거지역 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 면적

  5,311.00㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 서귀포시 성산읍 시흥리, 4차선 대로변 제1종일반주거지역 알짜 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 **5번지

  지목 / 면적:전 / 5,311.00㎡(1,607p)

  매매가:35억 원

  특징:4차선 대로변 접함

  지역·지구:제1종일반주거지역, 고도지구(15m 이하), 대로1류(폭 35m~40m 접합), 소로3류(폭 8m 미만 접합), 가축사육전부제한구역, 건축계획심의대상구역(저촉), 하수처리구역 등

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 제1종일반주거지역및 고도지구(15m 이하)에 위치하고 있습니다. 폭 35m~40m 규모의 대로1류 4차선 도로와 소로3류에 동시 접합해 있어 차량 진출입 및 가시성이 매우 뛰어납니다. 또한 하수처리구역 내에 속해 있고 정식 지적재조사가 완료된 지구로, 건축 및 개발 여건이 매우 안정적입니다. 

   

  🏡 활용 시나리오

  주거용 단지 및 공동주택 개발:5,311.00㎡의 넉넉한 면적과 제1종일반주거지역의 이점을 살려 타운하우스, 연립주택, 빌라 단지 등 대규모 주거 공간 조성에 적합합니다.

  상업 및 복합 개발 부지:4차선 대로변이라는 뛰어난 입지를 바탕으로 대형 매장, 근린생활시설, 카페 및 복합 문화 공간 등 뛰어난 접근성을 활용한 다양한 사업 부지로 추천드립니다.

   

  🍊 시흥리 마을 소개

  시흥리는 '제주의 첫 마을'이라는 의미를 담고 있는 정겨운 동네로, 올레길 1코스의 시작점이자 성산일출봉과 지미봉, 바다가 조화롭게 어우러진 수려한 자연경관을 자랑합니다. 따뜻한 마을 정서와 풍부한 인프라를 바탕으로 이주민분들에게도 많은 사랑을 받고 있습니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업이 착실히 추진되고 있습니다. 특히 그동안 규제로 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공항 예정 부지를 제외하고 전격 해제됨에 따라, 지역 내 토지 거래의 자율성과 부동산 시장의 활력이 한층 더 강화되었습니다. 거래 여건이 한결 유연해진 만큼 실거주 및 미래 가치 투자를 검토하시기에 매우 좋은 시점입니다.

   

  궁금하신 점이나 상세한 현장 안내가 필요하신 경우 언제든 편하게 연락 주시면 정 정성을 다해 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🏡✨

   

  📌 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (중개 경력 20년)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640