제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  69만원

매물정보

• 매물명

  🌾 제주시 구좌읍 세화리, 자연취락지구 내 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 세화리

• 위치

  구좌읍 세화리

• 면적

  2,387.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 제주시 구좌읍 세화리, 자연취락지구 내 알짜 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 790번지

  지목 / 면적:전 / 2,387.00㎡ (약 722p)

  매매가:5억 원

  지역·지구:자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육전부제한구역, 하수처리구역 등

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반 자연녹지지역 대비 높은 건폐율(주로 50% 이하)과 용적률 혜택을 적용받아 건축 효율성이 매우 높습니다. 또한 「하수도법」상 하수처리구역 내에 위치해 있어 건축 진행 시 하수도 연결 절차가 수월합니다. 본 토지는 지목이 전(농지)으로 지정되어 있으므로 취득 시 농지취득자격증명 등 자격 요건을 갖추어 차근차근 절차를 진행하시면 됩니다.

   

  🏡 활용 시나리오

  단독주택 및 전원주택 단지 조성:2,387.00㎡의 넉넉한 면적과 자연취락지구의 높은 건폐율을 바탕으로 쾌적한 개인 전원주택이나 예쁜 주택 단지를 조성하기에 안성맞춤입니다.

  귀농·귀촌 및 세컨하우스 부지:세화리의 아름다운 자연환경 속에서 소규모 영농이나 농가주택을 지어 여유로운 제주 라이프를 누리시기에 최적의 공간입니다.

   

  🍊 세화리 마을 소개

  세화리는 아름다운 에메랄드빛 세화해수욕장과 전통 오일장이 어우러진 제주 동부권의 중심 마을입니다. 은행, 마트, 병의원, 학교 등 생활 인프라가 풍부하여 생활의 편리함과 휴양의 여유를 모두 만끽할 수 있으며, 이주민과 정착민이 조화롭게 어우러져 따뜻하고 정겨운 분위기를 자랑합니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업이 착실히 추진되고 있습니다. 특히 그동안 규제로 묶여 있던 성산읍 등 인근 지역의 토지거래허가구역이 공항 예정 부지를 제외하고 전격 해제됨에 따라, 제주 동부권 전반의 토지 거래 자율성과 부동산 시장의 활력이 한층 더 높아지고 있습니다. 규제 완화와 맞물려 실거주 및 투자 여건을 검토하시기에 매우 좋은 시점입니다.

   

  궁금하신 점이나 상세한 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 정성을 다해 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🏡✨

   

  📌 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (중개 경력 20년)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640