제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  123만원

매물정보

• 매물명

  🏡 제주시 애월읍 상귀리, 계획관리지역·자연취락지구 알짜 대지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 상귀리

• 위치

  애월읍 상귀리

• 면적

  539.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 제주시 애월읍 상귀리, 계획관리지역·자연취락지구 알짜 대지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 **45번지

  지목 / 면적:대 / 539.00㎡ (약 163p)

  매매가:2억 원

  지역·지구:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육전부제한구역, 공장설립제한지역, 하수처리구역 등

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 계획관리지역이자 자연취락지구로 지정되어 있어 일반 녹지지역 대비 높은 건폐율(주로 50% 이하)과 용적률 혜택을 적용받아 건축 효율성이 매우 높습니다. 또한 「하수도법」상 하수처리구역 내에 위치해 있어 건축 시 기반시설 연결 절차가 수월합니다. 본 토지는 지목이 '대'로 지정되어 있어 농지취득자격증명 등의 까다로운 절차 없이 외지인 등 누구나 자유롭게 취득이 가능합니다.

   

  🏡 활용 시나리오

  단독주택 및 전원주택 부지:539.00㎡의 알맞은 면적과 자연취락지구의 높은 건폐율을 바탕으로 쾌적한 개인 단독주택이나 예쁜 전원주택을 지어 제주 라이프를 시작하시기에 안성맞춤입니다.

  세컨하우스 및 소규모 주거용 개발:부담 없는 금액대에 안정적인 주거용 건물을 건축하여 휴양용 세컨하우스나 장기 실거주 공간으로 활용하시기 좋습니다.

   

  🍊 상귀리 마을 소개

  상귀리는 애월읍 동쪽에 위치하여 제주시내 및 노형·연동 생활권과의 접근성이 매우 뛰어난 아늑한 마을입니다. 항파두리 항몽유적지 등 풍부한 역사·문화 자원과 쾌적한 자연환경이 어우러져 있으며, 도심의 편의성과 전원생활의 한적함을 함께 누릴 수 있어 이주민분들에게도 많은 사랑을 받는 동네입니다.

   

  궁금하신 점이나 상세한 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 정성을 다해 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🏡✨

   

  📌 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (중개 경력 20년)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640