제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  87,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  🌊 제주시 구좌읍 김녕리, 2차선 도로 접한 계획관리지역 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 김녕리

• 위치

  구좌읍 김녕리

• 면적

  1,919.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 제주시 구좌읍 김녕리, 2차선 도로 접한 계획관리지역 알짜 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 **79번지

  지목 / 면적:전 / 1,919.00㎡ (약 580p)

  매매가:8억 7,000만 원

  특징:2차선 도로에 직접 접함,다용도 개발 부지

  지역·지구:계획관리지역

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 계획관리지역에 위치하고 있어 타 용도지역 대비 높은 건폐율과 용적률이 적용되어 건축 개발 효율성이 매우 우수합니다.2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입과 뛰어난 접근성을 자랑합니다.본 토지는 지목이 전(농지)으로 지정되어 있으므로,취득 시 농지취득자격증명 등 자격 요건을 차근차근 갖추어 안정적으로 절차를 진행하시면 됩니다.

   

  🏡 활용 시나리오

  펜션 및 단독주택 단지 조성:1,919.00㎡의 넉넉한 면적과 계획관리지역의 뛰어난 건축 효율을 바탕으로 예쁜 개인 전원주택을 지으시거나 프라이빗한 펜션 및 타운하우스 단지를 조성하기에 안성맞춤입니다.

  상업용 근린생활시설 및 세컨하우스:2차선 도로 접함이라는 뛰어난 가시성과 접근성을 살려 도로변 카페,식당,공방 등 상업용 근린생활시설이나 휴양용 세컨하우스 부지로도 적극 추천해 드립니다.

   

  🍊 김녕리 마을 소개

  김녕리는 에메랄드빛 바다로 유명한 김녕성세기해변과 정겨운 돌담길이 아늑하게 어우러진 해안 마을입니다.마을 내 마트,학교,보건소 등 기본적인 편의시설 접근성이 우수하며,따뜻하고 정겨운 마을 정서 덕분에 이주민과 정착민 모두 편안하게 정착하여 지내실 수 있는 마을입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업이 순조롭게 추진되고 있습니다.특히 그동안 강한 규제로 묶여 있던 성산읍 등 인근 지역의 토지거래허가구역이 공항 예정 부지를 제외하고 전격 해제됨에 따라,제주 전역 및 구좌·동부권 토지 거래의 자율성과 부동산 시장의 활력이 한층 더 높아지고 있습니다.규제 완화와 맞물려 실거주 및 미래 가치 투자를 검토하시기에 매우 좋은 시점입니다.

   

  궁금하신 점이나 상세한 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다.정성을 다해 상세히 안내해 드리겠습니다.감사합니다.🏡✨

   

  📌 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (중개 경력 20년)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640