제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  182만원

매물정보

• 매물명

  🏘️ 제주시 구좌읍 김녕리, 알짜 준주거지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 김녕리

• 위치

  구좌읍 김녕리

• 면적

  364.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  준주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏘️ 제주시 구좌읍 김녕리, 알짜 준주거지역 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 **00-1번지

  지목 / 면적:전 / 364.00㎡ (약 110p)

  매매가:2억 원

  지역·지구:준주거지역

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 준주거지역에 위치하여,일반 주거지역보다 높은 건폐율(70% 이하)과 용적률(500% 이하)이 적용되는 최고의 토지 활용성을 자랑합니다.고도지구(20M 이하) 적용을 받으며,「하수도법」상 하수처리구역 내에 위치해 있어 기반시설 연결 및 건축 인허가 절차가 매우 원활합니다.

   

  🏡 활용 시나리오

  상가주택 및 근린생활시설:준주거지역의 높은 건축 효율을 바탕으로 1층에는 다용도 상가 및 사무실,상층부에는 주택을 배치한 알찬 상가주택을 건축하기에 안성맞춤입니다.

  실속형 단독주택 부지:364.00㎡의 아담하고 알찬 면적으로,마을 인프라를 누리며 부담 없이 아늑한 보금자리를 마련하고자 하는 분께 적극 추천해 드립니다.

   

  🍊 김녕리 마을 소개

  김녕리는 에메랄드빛 김녕성세기해변과 정겨운 돌담길이 조화롭게 어우러진 해안 마을입니다.마트,초·중학교,보건소,은행 등 생활 인프라가 마을 내에 완비되어 있어 이주민과 정착민 모두가 편안하게 정착하여 지내기 좋은 동네입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업이 순조롭게 추진되고 있습니다.특히 그동안 규제로 묶여 있던 성산읍 등 인근 지역의 토지거래허가구역이 공항 예정 부지를 제외하고 전격 해제됨에 따라,제주 전역 및 구좌·동부권 부동산 시장의 거래 자율성과 활력이 한층 더 높아지고 있습니다.거래 여건이 원활해진 만큼 실거주 및 미래 가치 투자를 검토하시기에 매우 좋은 시점입니다.

   

  궁금하신 점이나 상세한 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다.정성을 다해 안내해 드리겠습니다.감사합니다.🏡✨

   

  📌 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (중개 경력 20년)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640