제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  13,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  112만원

매물정보

• 매물명

  위미리 단독주택 부지(120p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리 1332-12

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  400.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🍊 위미리 단독주택 부지 매매 (약 120p)

   

  면적: 400㎡ (약 120p)

  3.3㎡당: 약 110만원

  지목: 과수원

  용도지역: 계획관리지역

  도로: 중로2류(15~20m) 접합 → 2차선 도로 접

   

   

  📌 토지 핵심 정리

  ✔ 120평 소형 필지
  ✔ 중로 접합 → 가시성·진입성 우수
  ✔ 계획관리지역 → 건축 검토 가능
  ✔ 소액 투자 + 실거주용 최적 규모

  이 필지는 “똘똘한 한 필지” 전략에 맞는 토지입니다.
  전원주택, 소형 상가주택, 창고형 사무실 등 유연한 설계가 가능한 구간입니다.

   

   

  🏡 입지 분석

  위미2리와 남원권 생활벨트를 동시에 누리는 위치.

  남원 중심지 차량 5~10분

  마트, 병의원, 학교, 체육시설 접근 용이

  해안도로 접근성 우수

  감귤 주산지로 기후가 온화하고 일조량이 안정적입니다.

   

   

  🌺 지역 상징 & 자연

  위미 동백나무 군락지
  위미 조배머들 대축제

  위미는 예향(藝鄕)이라 불릴 만큼 문인·예술인의 발길이 이어진 마을입니다.
  동백 군락지, 자배봉 일대 유적, 해녀 어화 풍경이 공존하는 지역입니다.

   

  🎓 지역 핵심 이슈 – 체육고 신설 추진

  현재 위미리는 체육고등학교 신설 후보지로 논의 중입니다. 도교육청 차원의 절차 검토가 진행되고 있으며,

  위미초·중 및 지역사회도 유치에 적극적입니다. 교육 인프라 확충은

  ➡ 학생·학부모 유입

  ➡ 임대 수요 증가

  ➡ 생활 상권 확장

  으로 직결되는 요소입니다.

   

  ✈ 제2공항 중장기 흐름

  제주 제2공항

  기본계획 고시 이후 후속 절차 진행 중

  동남권(남원·표선·성산) 교통 축 변화 기대

  중장기 생활·관광 인프라 확장 가능성 유지

  단기 수익형보다는 생활형 + 장기 보유 전략에 적합합니다.

   

   

  💡 이런 분께 적합

  ✔ 제주 이주 준비 고객
  ✔ 소형 전원주택 부지 찾는 분
  ✔ 대형 토지 부담스러운 투자자
  ✔ 남원·위미권 첫 토지 매입 수요

   

   

  📞 상담 안내

  건축 가능 범위
  농지취득자격 요건
  분할·설계 전략
  실제 매입 구조까지 구체적으로 안내드립니다.

   

  🏡 제주올레공인중개사무소
  대표 김준석

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 jejualleh.ejeju114.com 

   

  당신의 제주 꿈, 위미에서 시작해보세요.

  진짜 제주의 가치, 이 땅에서 느껴보시길 바랍니다.